2025年住房按揭貸款借款合同模板甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方因購買住房向甲方申請按揭貸款事宜，達成以下協(xié)議：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：乙方申請貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2貸款期限：乙方貸款期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.3貸款利率：貸款利率按照甲方規(guī)定的利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第二條貸款用途乙方承諾所借款項僅用于購買住房，不得用于其他用途。第三條貸款擔(dān)保3.1乙方以其所購住房作為抵押物，抵押權(quán)人為甲方。3.2乙方應(yīng)按照甲方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。3.3乙方應(yīng)保證抵押物價值不低于貸款金額，并承擔(dān)抵押物價值降低的風(fēng)險。第四條貸款發(fā)放與還款4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至乙方指定的賬戶。4.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式，按時償還貸款本息。4.3乙方還款方式為：等額本息還款法。4.4乙方每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.5乙方如提前還款，應(yīng)提前____個工作日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方可以提前還款。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)依法采取一切必要措施，追究乙方的違約責(zé)任。5.2乙方未按時償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照合同約定的利率計收逾期利息，并有權(quán)依法采取一切必要措施，追究乙方的違約責(zé)任。5.3乙方提供虛假信息或隱瞞事實的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)依法采取一切必要措施，追究乙方的法律責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1合同生效后，甲乙雙方同意，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同進行變更或解除。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時辦理抵押物解押手續(xù)，并將抵押權(quán)證退還甲方。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____銀行乙方（簽字/蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.請仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整。2.合同簽訂前，請核實甲乙雙方的身份信息、資質(zhì)證明