2025年住宅購(gòu)買合同終止及退款條款甲方（出賣方）：____乙方（購(gòu)買方）：____鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂《住宅購(gòu)買合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），現(xiàn)就合同終止及退款事項(xiàng)達(dá)成以下條款：一、合同終止條件1.甲方原因?qū)е潞贤K止：（1）甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付住宅，且經(jīng)乙方催告后仍未履行交付義務(wù)的；（2）甲方提供的住宅存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)法正常使用的；（3）甲方違反本合同的其他約定，嚴(yán)重影響乙方權(quán)益的。2.乙方原因?qū)е潞贤K止：（1）乙方未按照約定支付房款的；（2）乙方在合同約定的期限內(nèi)未辦理完畢購(gòu)房貸款手續(xù)的；（3）乙方違反本合同的其他約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的。二、退款事項(xiàng)1.甲方原因?qū)е潞贤K止：（1）甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的全部房款及相應(yīng)利息退還乙方；（2）甲方逾期未退款，應(yīng)按照____%的利率支付逾期利息；（3）甲方應(yīng)在退款時(shí)，向乙方支付合同終止前已產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等），并承擔(dān)合同終止后乙方的損失。2.乙方原因?qū)е潞贤K止：（1）乙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，將已支付的全部房款及相應(yīng)利息退還甲方；（2）乙方逾期未退款，應(yīng)按照____%的利率支付逾期利息；（3）乙方應(yīng)在退款時(shí)，向甲方支付合同終止前已產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等），并承擔(dān)合同終止后甲方的損失。三、合同終止程序1.任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；2.接到終止通知的一方，應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)確認(rèn)；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本條款約定的退款事項(xiàng)辦理退款手續(xù)；4.合同終止后，雙方應(yīng)辦理住宅交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保住宅的權(quán)屬清晰。四、其他約定1.本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本條款的修改、補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂；3.本條款的爭(zhēng)議解決方式為：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、生效條件1.本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本條款的修改、補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。六、附件1.《住宅購(gòu)買合同》；2.乙方已支付房款的相關(guān)憑證；3.其他與合同終止及退款相