2025年廣州市甲級寫字樓物業(yè)維修轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____有限公司乙方（受讓方）：____有限公司一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位于廣州市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米，物業(yè)性質(zhì)為甲級寫字樓。2.物業(yè)權(quán)屬清晰，甲方擁有該物業(yè)的全部權(quán)益，無任何糾紛。二、轉(zhuǎn)讓事項1.乙方同意按照本協(xié)議約定的條款和條件，購買甲方所持有的上述物業(yè)。2.轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元（大寫：____元整），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將物業(yè)過戶至乙方名下。三、維修責(zé)任1.甲方保證物業(yè)在轉(zhuǎn)讓前不存在重大質(zhì)量問題，如結(jié)構(gòu)安全隱患、設(shè)施設(shè)備故障等。2.乙方在接收物業(yè)后，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)，確保物業(yè)的正常使用。3.乙方在物業(yè)使用過程中，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。四、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)按照廣州市物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，對物業(yè)進(jìn)行規(guī)范化管理，確保物業(yè)的安全、整潔、和諧。2.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等方面進(jìn)行有效管理。3.乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行安全隱患排查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保物業(yè)的安全使用。五、附屬設(shè)施1.物業(yè)內(nèi)附屬設(shè)施包括電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等，乙方在接收物業(yè)后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對其進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)確保附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，如有故障，應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)。3.乙方在物業(yè)使用過程中，應(yīng)遵守廣州市關(guān)于附屬設(shè)施使用的相關(guān)規(guī)定，確保附屬設(shè)施的安全、環(huán)保。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證物業(yè)權(quán)屬清晰、無糾紛。2.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，購買甲方所持有的物業(yè)，并享有物業(yè)的使用、收益、處置等權(quán)益。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，確保物業(yè)順利轉(zhuǎn)讓。4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)物業(yè)的維修、管理等相關(guān)費用。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。2.由于不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向廣州市仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。九、其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同