2025年住宅小區(qū)物業(yè)維護保養(yǎng)協(xié)議書范本甲方（以下簡稱甲方）：____乙方（以下簡稱乙方）：____鑒于甲方為____住宅小區(qū)的物業(yè)管理方，乙方為專業(yè)的物業(yè)維護保養(yǎng)公司，雙方為保障住宅小區(qū)的正常運行及業(yè)主的居住環(huán)境，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、協(xié)議內(nèi)容1.維護保養(yǎng)范圍乙方負責對甲方管理的____住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等進行定期維護保養(yǎng)。具體包括但不限于以下內(nèi)容：（1）公共設(shè)施維護保養(yǎng)：包括小區(qū)內(nèi)道路、停車場、照明、排水、供電、供暖、供水等設(shè)施的檢查、維修、更換零部件等。（2）綠化養(yǎng)護：包括綠化帶、園林景觀的修剪、施肥、澆水、病蟲害防治等。（3）環(huán)境衛(wèi)生管理：包括小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃、垃圾清運、公共設(shè)施的清潔等。（4）公共安全管理：包括小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的治安巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護、消防設(shè)施檢查等。2.維護保養(yǎng)周期乙方應(yīng)按照以下周期對小區(qū)進行維護保養(yǎng)：（1）公共設(shè)施維護保養(yǎng)：每季度進行一次全面檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行維修。（2）綠化養(yǎng)護：每月進行一次全面修剪，每季度進行一次施肥。（3）環(huán)境衛(wèi)生管理：每日進行清掃，每周進行一次全面清潔。（4）公共安全管理：每日進行治安巡邏，每月對監(jiān)控設(shè)備進行一次檢查。3.維護保養(yǎng)費用雙方約定，乙方提供的物業(yè)維護保養(yǎng)服務(wù)費用為人民幣____元/月，每____個月結(jié)算一次。乙方應(yīng)在每次結(jié)算前向甲方提供詳細的維護保養(yǎng)費用清單，甲方應(yīng)及時支付。4.維護保養(yǎng)質(zhì)量乙方應(yīng)保證維護保養(yǎng)質(zhì)量，確保小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施正常運行，綠化環(huán)境整潔美觀，環(huán)境衛(wèi)生干凈整潔，公共安全得到有效保障。如因乙方維護保養(yǎng)不當導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.協(xié)議期限本協(xié)議自____年____月____日起生效，有效期為____年。協(xié)議期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的協(xié)議。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方的維護保養(yǎng)工作進行監(jiān)督和檢查，對乙方工作中存在的問題提出整改意見。（2）甲方應(yīng)按時支付乙方維護保養(yǎng)費用。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展維護保養(yǎng)工作，提供必要的便利條件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的范圍和周期進行維護保養(yǎng)工作。（2）乙方應(yīng)保證維護保養(yǎng)質(zhì)量，對甲方提出的整改意見及時進行整改。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保維護保養(yǎng)過程中不發(fā)生安全事故。三、違約責任1.如乙方未能按照本協(xié)議約定的維護保養(yǎng)周期和質(zhì)量進行維護保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔相應(yīng)的違約責任。2.如甲方未能按時支付維護保養(yǎng)費用，乙方有權(quán)暫停維護保養(yǎng)服務(wù)，直至甲方支付完畢。3.雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的法律責任。四、其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____年____月