別墅出售轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的別墅位于____________________，以下簡稱“該別墅”，甲方愿意將該別墅出售給乙方，乙方愿意購買該別墅，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1本合同標的物為甲方所有的位于____________________的別墅，以下簡稱“該別墅”。

1.2乙方同意購買該別墅，成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

二、付款方式及期限

2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在支付定金后的__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將具備過戶條件的該別墅交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)于收到該別墅后__________個工作日內(nèi)，與甲方共同辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、稅費承擔(dān)

4.1雙方約定，本合同涉及的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時間交付該別墅，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

5.2若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該別墅所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.建筑工程施工許可證復(fù)印件

5.甲方身份證復(fù)印件

6.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的別墅位于____________________，以下簡稱“該別墅”，甲方愿意將該別墅出售給乙方，乙方愿意購買該別墅，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1本合同標的物為甲方所有的位于____________________的別墅，以下簡稱“該別墅”。

1.2乙方同意購買該別墅，成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

二、付款方式及期限

2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在支付定金后的__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)，如乙方未履行，丙方有權(quán)直接代為支付。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將具備過戶條件的該別墅交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)于收到該別墅后__________個工作日內(nèi)，與甲方共同辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、稅費承擔(dān)

5.1本合同涉及的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由各自承擔(dān)。

六、甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，如乙方未按約定支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付全部購房款。

七、乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的__________%作為違約金。

7.2若乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期辦理手續(xù)總額的__________%作為違約金。

7.3乙方不得將本合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該別墅所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.建筑工程施工許可證復(fù)印件

5.甲方身份證復(fù)印件

6.乙方身份證復(fù)印件

7.丙方擔(dān)保文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方的付款能力和履約能力，降低甲方的交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方在交易中處于主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險，同時維護甲方的利益最大化。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方愿意將其位于____________________的別墅出售，乙方愿意購買該別墅，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1本合同標的物為甲方所有的位于____________________的別墅，以下簡稱“該別墅”。

1.2乙方同意購買該別墅，成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

二、付款方式及期限

2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在支付定金后的__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)，如乙方未履行，丙方有權(quán)直接代為支付。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將具備過戶條件的該別墅交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)于收到該別墅后__________個工作日內(nèi)，與甲方共同辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、乙方權(quán)益保障條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方在交付別墅前，確保房屋無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于無抵押、無查封等。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在過戶過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。

六、甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按約定時間交付該別墅，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

6.2若甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

6.3甲方不得單方面變更合同條款，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋出售給第三方。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該別墅所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證