南街租房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“出租房產(chǎn)”，甲方愿意將出租房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意租賃該出租房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“出租房產(chǎn)”。

1.2出租房產(chǎn)的用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期租金__________元。此后，乙方應于每月__________日前支付當月租金__________元。

三、押金

3.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付押金__________元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應于__________日內(nèi)無息退還乙方押金。

四、交付及使用

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將出租房產(chǎn)交付給乙方使用。

4.2乙方在租賃期間，應合理使用出租房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，并確保房屋的安全、衛(wèi)生。

五、維修責任

5.1在租賃期間，出租房產(chǎn)的維修責任如下：

5.1.1因自然原因造成的損壞，甲方負責維修。

5.1.2因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

6.1.1甲方未按約定時間交付出租房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金__________元。

6.1.2甲方未按約定時間退還押金的，應向乙方支付違約金__________元。

6.2乙方違約責任：

6.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金__________元。

6.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、附件

1.出租房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.出租房產(chǎn)的租賃登記證明文件；

3.本合同簽訂之日起至租賃期滿期間的租金支付憑證；

4.甲方收取的押金收據(jù)。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“出租房產(chǎn)”，甲方愿意將出租房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意租賃該出租房產(chǎn)。為明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利和義務，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“出租房產(chǎn)”。

1.2出租房產(chǎn)的用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期租金__________元。此后，乙方應于每月__________日前支付當月租金__________元。

三、押金

3.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付押金__________元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應于__________日內(nèi)無息退還乙方押金。

四、交付及使用

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將出租房產(chǎn)交付給乙方使用。

4.2乙方在租賃期間，應合理使用出租房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，并確保房屋的安全、衛(wèi)生。

五、第三方責任

5.1丙方作為乙方租賃期間的擔保人，對本合同中乙方的履約行為承擔連帶責任。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付保證金__________元，作為乙方履行本合同的擔保。

六、維修責任

6.1在租賃期間，出租房產(chǎn)的維修責任如下：

6.1.1因自然原因造成的損壞，甲方負責維修。

6.1.2因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。

6.1.3因丙方原因造成的損壞，丙方負責維修。

七、甲方的權(quán)利

7.1甲方有權(quán)要求乙方按期支付租金，并有權(quán)在乙方未按期支付租金的情況下，要求丙方履行擔保責任。

7.2甲方有權(quán)在乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或違反合同約定的其他情形下，解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

7.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方恢復房屋原狀，并退還押金。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按期支付租金的，應向甲方支付違約金__________元。

8.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

8.3乙方在租賃期間，不得將出租房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。

九、丙方的責任

9.1丙方應在本合同有效期內(nèi)，履行擔保責任，確保乙方按期支付租金。

9.2丙方如未能履行擔保責任，甲方有權(quán)直接向丙方追償，并要求丙方承擔相應的法律責任。

十、合同解除

10.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

10.2如丙方未能履行擔保責任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔相應的法律責任。

十一、爭議解決

11.1雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

12.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出租房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.出租房產(chǎn)的租賃登記證明文件；

3.本合同簽訂之日起至租賃期滿期間的租金支付憑證；

4.甲方收取的押金收據(jù)；

5.丙方出具的擔保書。

本合同引入第三方主體丙方作為擔保人，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按期支付租金。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同有效地維護了甲方的權(quán)益，降低了租賃風險。同時，丙方的介入，使得租賃關(guān)系更加穩(wěn)定，有利于實現(xiàn)甲乙雙方及丙方的共同利益。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方出租房產(chǎn)的安全和完好，避免因乙方使用不當造成的損失。

2.確保租金按時支付，維護甲方的經(jīng)濟利益。

3.通過引入第三方擔保，降低租賃風險，提高租賃安全性。

第三方介入的意義和目的：

1.作為擔保人，丙方對乙方的履約行為承擔連帶責任，有利于保障甲方的權(quán)益。

2.通過第三方介入，增強租賃關(guān)系的穩(wěn)定性，促進甲乙雙方的合作。

3.降低租賃風險，提高租賃市場的整體信譽。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“出租房產(chǎn)”，乙方愿意租賃該出租房產(chǎn)，甲方同意出租。為明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利和義務，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“出租房產(chǎn)”。

1.2出租房產(chǎn)的用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期租金__________元。此后，乙方應于每月__________日前支付當月租金__________元。

三、押金

3.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付押金__________元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應于__________日內(nèi)無息退還乙方押金。

四、交付及使用

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將出租房產(chǎn)交付給乙方使用。

4.2乙方在租賃期間，應合理使用出租房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，并確保房屋的安全、衛(wèi)生。

五、第三方責任

5.1丙方作為乙方租賃期間的擔保人，對本合同中乙方的履約行為承擔連帶責任。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付保證金__________元，作為乙方履行本合同的擔保。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時交付出租房產(chǎn)，并保證出租房產(chǎn)符合約定的用途。

6.2乙方有權(quán)在租賃期間，按照約定使用出租房產(chǎn)，并享有對出租房產(chǎn)的占有和使用權(quán)益。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定，續(xù)租或退租出租房產(chǎn)。

七、甲方的義務

7.1甲方應保證出租房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

7.2甲方應保證出租房產(chǎn)符合約定的用途，并在交付時處于良好狀態(tài)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付出租房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金__________元。

7.2甲方未保證出租房產(chǎn)符合約定用途或狀態(tài)的，應承擔相應的修復或賠償責任。

7.3甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應提前__________個月通知乙方。

八、丙方的責任

8.1丙方應在本合同有效期內(nèi)，履行擔保責任，確保乙方按期支付租金。

8.2丙方如未能履行擔保責任，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔相應的法律責任。

九、合同解除

9.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

9.2如丙方未能履行擔保責任，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔相應的法律責任。

十、爭議解決

10.1雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出租房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.出租房產(chǎn)的租賃登記證明文件；

3.本合同簽訂之日起至租賃期滿期間的租金支付憑