商鋪意向租賃協(xié)議合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。1.合同雙方1.1出租方出租方為[出租方公司名稱]，是依法注冊成立并具備相應資質的法人實體，擁有出租商鋪的合法權利。1.2承租方承租方為[承租方公司名稱]，具備合法的經營資格和相應的經濟實力，有意愿租賃出租方的商鋪用于特定的商業(yè)經營活動。2.租賃標的2.1商鋪基本信息商鋪位于[具體商鋪地址]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，商鋪用途為[具體用途]，具備良好的基礎設施和使用條件，包括但不限于水電供應、消防設施等。3.租賃期限租賃期限自[起始租賃日期]起至[結束租賃日期]止，共計[租賃總月數(shù)或年數(shù)]。租賃期滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前[提前通知的月數(shù)或年數(shù)]向出租方提出書面申請，經出租方同意后重新簽訂租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但遇相關政策調整或市場行情變化等不可抗力因素導致租金需要調整時，雙方應協(xié)商確定新的租金標準。4.2支付時間承租方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，則支付時間順延至下一個工作日。4.3支付方式承租方應通過銀行轉賬或支票等合法支付方式向出租方支付租金。出租方應提供準確的銀行賬戶信息，如因承租方支付方式不當導致租金未能及時到賬，責任由承租方承擔。5.押金承租方應在簽訂本合同的同時向出租方支付押金，押金金額為[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或合同提前終止時，出租方應在承租方將商鋪清理干凈、歸還鑰匙并結清所有費用后[規(guī)定的退還時間]內將押金無息退還給承租方。如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權從押金中扣除相應的金額以彌補損失。6.商鋪使用及維護6.1承租方使用范圍承租方在租賃期間僅可將商鋪用于約定的商業(yè)經營活動，不得擅自改變商鋪的用途或進行違法違規(guī)活動。同時承租方應遵守出租方制定的商鋪使用規(guī)定和物業(yè)管理要求，維護商鋪的正常秩序和環(huán)境衛(wèi)生。6.2出租方維護責任出租方應負責商鋪主體結構的維護和修繕，保證商鋪的安全和正常使用。對于非因出租方原因導致的商鋪設施設備損壞或故障，出租方應協(xié)助承租方進行維修，但費用由承租方承擔。7.違約責任7.1出租方違約責任出租方如未按照合同約定提供商鋪或提供的商鋪存在質量問題影響承租方正常使用，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。如出租方擅自提前收回商鋪，應雙倍返還承租方已支付的押金，并賠償承租方由此產生的一切損失。7.2承租方違約責任承租方如未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期利率]向出租方支付違約金。如承租方擅自改變商鋪用途或進行違法違規(guī)活動，出租方有權解除合同，沒收押金，并要求承租方賠償由此產生的一切損失。8.合同的解除8.1協(xié)商解除經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的原因、時間等相關事項。8.2法定解除如出現(xiàn)法律規(guī)定的可以解除合同的情形，如一方嚴重違約、不可抗力等，另一方有權解除本合同。解除合同應符合法律規(guī)定的程序，并書面通知對方。9.爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1通知與送達雙方在本合同履行過程中向對方發(fā)送的通知、文件等應采用書面形式，并送達至對方指定的地址或聯(lián)系方式。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應及時通知對方。10.2合同生效及期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[租賃期限]。合同期滿后，如雙方未續(xù)簽合同，本合同自動終止。10.3不可抗力如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相