房屋購(gòu)買合同協(xié)議書封面合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：公司名稱：[賣方公司名稱]地址：[賣方公司地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]郵箱：[賣方公司郵箱]乙方（買方）：公司名稱：[買方公司名稱]地址：[買方公司地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]郵箱：[買方公司郵箱]第一章：合同雙方1.賣方：公司名稱：[賣方公司名稱]，是一家在[行業(yè)領(lǐng)域]具有豐富經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)的企業(yè)。擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和相關(guān)手續(xù)，能夠合法出售本合同所涉及的房屋。保證對(duì)所售房屋擁有完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押等限制情況。2.買方：公司名稱：[買方公司名稱]，是一家在[行業(yè)領(lǐng)域]有一定業(yè)務(wù)需求和實(shí)力的企業(yè)。具備購(gòu)買房屋的合法資格和經(jīng)濟(jì)能力，能夠按時(shí)履行本合同約定的付款義務(wù)。第二章：房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。3.房屋戶型：為[具體戶型]，布局合理，采光良好，能夠滿足乙方的使用需求。第三章：房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：本合同項(xiàng)下房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)的[具體比例]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，向甲方支付房屋總價(jià)的[具體比例1]%，即人民幣[具體金額1]元（大寫：[大寫金額1]）。乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，向甲方支付房屋總價(jià)的[具體比例2]%，即人民幣[具體金額2]元（大寫：[大寫金額2]）。剩余房屋總價(jià)的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付給甲方。第四章：交付及過戶1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的基本情況，且無任何質(zhì)量問題或其他瑕疵。2.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交過戶申請(qǐng)、提供相關(guān)證件和資料等。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。第五章：房屋質(zhì)量及維修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證所售房屋符合國(guó)家和地方相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，房屋結(jié)構(gòu)牢固，無重大質(zhì)量隱患。2.維修責(zé)任及費(fèi)用：在房屋保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。保修期自房屋交付之日起計(jì)算，期限為[具體保修期時(shí)長(zhǎng)]年。如房屋保修期屆滿后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。第六章：違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)的[具體比例]%向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)的[具體比例]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)選擇解除本合同或要求甲方繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體比例]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。如乙方在辦理過戶手續(xù)過程中提供虛假資料或故意拖延辦理手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法正常辦理，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第七章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱]管轄。第八章：合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.其他約定事項(xiàng)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)1]份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章：附則1.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)2]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)3]份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、房屋產(chǎn)權(quán)證明等，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________