租賃房屋委托管理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：?jiǎn)挝幻Q：____________地址：________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系方式：_____________乙方（受托方）：?jiǎn)挝幻Q：____________地址：________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系方式：_____________第一章委托管理的基本事項(xiàng)1.1甲方委托乙方對(duì)其所有的位于__________（具體地址）的房屋進(jìn)行租賃管理，該房屋建筑總面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋設(shè)施情況詳見(jiàn)附件一。1.2乙方接受甲方的委托，同意對(duì)上述房屋進(jìn)行租賃管理，并按照甲方的指示和要求，進(jìn)行房屋的租賃、維護(hù)及其他相關(guān)工作。第二章權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律問(wèn)題。2.1.2甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)證照及附件給乙方，以便乙方進(jìn)行租賃管理。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)按照甲方的委托，進(jìn)行房屋的租賃、維護(hù)及其他相關(guān)工作。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，認(rèn)真履行房屋租賃管理職責(zé)，保證房屋的正常使用和租賃安全。第三章租賃管理3.1乙方負(fù)責(zé)房屋的租賃工作，包括尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等。3.2乙方應(yīng)按照甲方的委托，制定租賃方案，包括租金標(biāo)準(zhǔn)、租期、付款方式等，并報(bào)甲方審批。3.3乙方應(yīng)妥善保存租賃合同及與租賃相關(guān)的所有文件，并在租賃期滿后及時(shí)將租金及租賃情況報(bào)告甲方。第四章維護(hù)與管理4.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理，保證房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)維修，保證房屋的安全和舒適性。4.3乙方應(yīng)建立房屋維護(hù)檔案，記錄房屋維護(hù)情況，并定期向甲方報(bào)告。第五章違約責(zé)任5.1若乙方未按照本協(xié)議約定履行租賃管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行租賃管理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方（委托方）：?jiǎn)挝幻Q：____________地址：________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系方式：_____________乙方（受托方）：?jiǎn)挝幻Q：____________地址：________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系方式：_____________第六章費(fèi)用與報(bào)酬6.1甲方應(yīng)支付乙方房屋租賃管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月房屋租金的_____%，具體金額雙方另有約定的從其約定。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定的付款方式及時(shí)支付管理費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)在乙方完成租賃管理工作后，支付乙方應(yīng)得的服務(wù)報(bào)酬，具體報(bào)酬金額及支付方式由雙方另行約定。第七章保密條款7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，雙方不得向第三方披露、泄露或以其他方式公開(kāi)對(duì)方提供的保密信息。7.3保密義務(wù)在本協(xié)議終止或解除后仍繼續(xù)有效，直至保密信息成為公開(kāi)信息。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)影響到本協(xié)議的履行。第九章協(xié)議的修改與終止9.1本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2在以下情況下，本協(xié)議可提前終止：9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；9.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。9.3協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十章一般條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，除非雙方提前終止或另有約定。10.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4本協(xié)議的簽訂地、履行地均為中華人民共和國(guó)______市（縣），適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。甲方（委托方）：?jiǎn)挝幻Q：____________地址：________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系方式：_____________乙方（受托方）：?jiǎn)挝幻Q：____________地址：________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系方式：_____________第十一章房屋使用與維護(hù)11.1乙方應(yīng)保證房屋的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得改變房屋用途或進(jìn)行違法搭建。11.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常清潔和維護(hù)工作，保證房屋的衛(wèi)生與整潔。11.3乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)維修，保證房屋設(shè)施安全可靠。第十二章安全責(zé)任12.1乙方應(yīng)對(duì)房屋的安全承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于消防、用電、防盜等方面。12.2乙方應(yīng)制定房屋安全管理預(yù)案，并定期組織應(yīng)急演練，保證在緊急情況下能夠及時(shí)有效地處理。12.3乙方應(yīng)保證租客遵守房屋安全管理規(guī)定，對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。第十三章租賃合同的簽訂與終止13.1乙方與租客簽訂的租賃合同，應(yīng)事先征求甲方的同意，并保證合同內(nèi)容符合本協(xié)議約定。13.2租賃合同終止或解除后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。13.3乙方應(yīng)保證租客在租賃合同終止后按時(shí)搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四章其他事項(xiàng)14.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提供房屋租賃管理報(bào)告，包括但不限于租金收入、房屋使用情況等。14.2乙方應(yīng)保證房屋租賃管理活動(dòng)的合法合規(guī)，不得從事任何損害甲方利益的行為。14.3乙方應(yīng)妥善處理與租客的糾紛，保證房屋租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定和甲方的合法權(quán)益。第十五章違約與賠償15.1若乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。15.2若甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。15.3雙方應(yīng)共同努力，防范和減少違約行為的發(fā)生，共同維護(hù)本協(xié)議的