公司租賃辦公場地合同書第一章總則1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4本合同以下簡稱“本合同”，甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租的辦公場地及乙方承租該場地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：1.5甲方保證其出租的辦公場地合法合規(guī)，且不存在任何權(quán)屬爭議。1.6乙方同意按照本合同的約定使用租賃的辦公場地。第二章辦公場地基本情況2.1租賃場地位置：____市____區(qū)____路____號____室。2.2租賃場地面積：____平方米。2.3租賃場地結(jié)構(gòu)：____層樓____室，建筑面積____平方米。2.4租賃場地設(shè)施：____2.5甲方承諾提供的配套設(shè)施及服務(wù)：（1）物業(yè)管理；（2）水電供應(yīng)；（3）網(wǎng)絡(luò)接入；（4）公共區(qū)域清潔；（5）安全監(jiān)控；（6）其他____。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金總額：人民幣____元整。3.3租金支付方式：（1）租金支付期限：____（2）租金支付方式：____（3）租金支付賬戶：____3.4租金調(diào)整：（1）如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）若租賃期間因甲方原因?qū)е伦饨饦?biāo)準(zhǔn)變動，甲方應(yīng)在____日內(nèi)通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金。第四章場地使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的用途。4.2乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用甲方提供的配套設(shè)施及服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。4.3乙方應(yīng)保持租賃場地的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行打掃，不得在租賃場地內(nèi)亂丟垃圾。4.4乙方不得在租賃場地內(nèi)從事違法活動，不得損害他人利益。4.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的安全防范工作，包括但不限于防火、防盜、防搶等。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按照約定提供租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）若甲方未按照約定提供配套設(shè)施及服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方及時整改，如無法整改，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。5.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施。（2）若乙方擅自改變租賃場地的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。（3）若乙方在使用過程中造成租賃場地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3違約金及賠償損失的計算：（1）違約金按租金總額的____%計算。（2）賠償損失按實際損失計算。（3）違約金和賠償損失可同時主張。5.4本合同項下產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章場地使用規(guī)則6.1使用范圍6.1.1乙方僅可使用租賃場地作為辦公用途，不得用于居住、生產(chǎn)或其他非法活動。6.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的場地使用規(guī)定。6.2使用限制6.2.1乙方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行任何可能影響甲方正常經(jīng)營或損害甲方利益的經(jīng)營活動。6.2.2乙方不得在租賃場地內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。6.2.3乙方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行任何可能對場地結(jié)構(gòu)造成損害的活動。6.3維護(hù)責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)保持租賃場地的整潔，定期進(jìn)行清潔，維護(hù)場地的正常使用。6.3.2乙方對租賃場地內(nèi)因使用不當(dāng)造成的損壞負(fù)有修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。6.4附屬設(shè)施使用6.4.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的附屬設(shè)施，如電梯、衛(wèi)生間、會議室等。6.4.2乙方不得擅自改變附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能。第七章租金支付與費用承擔(dān)7.1租金支付7.1.1乙方應(yīng)按約定的支付方式和期限支付租金。7.1.2若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的滯納金。7.2水電費7.2.1乙方應(yīng)按實際使用量支付水電費，并按照甲方的要求提供水電使用記錄。7.3其他費用7.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等費用。7.3.2甲方有權(quán)向乙方收取因乙方使用不當(dāng)造成的額外費用。第八章乙方裝修及改動8.1裝修申請8.1.1乙方如需對租賃場地進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)提前向甲方提出申請。8.1.2乙方提出的裝修或改動方案應(yīng)符合甲方的要求，不得影響場地結(jié)構(gòu)和公共安全。8.2裝修責(zé)任8.2.1乙方自行承擔(dān)裝修費用，并保證裝修質(zhì)量。8.2.2乙方在裝修完成后，應(yīng)將場地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。8.3裝修期限8.3.1乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成裝修工作。8.3.2若因乙方原因?qū)е卵b修延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章場地退還及恢復(fù)9.1退還場地9.1.1合同到期或乙方提前終止合同時乙方應(yīng)將租賃場地退還給甲方。9.1.2乙方應(yīng)在合同到期或終止合同之日起____日內(nèi)將場地清理干凈，并恢復(fù)原狀。9.2恢復(fù)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃場地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，包括但不限于清理垃圾、修復(fù)損壞等。9.2.2乙方未按約定恢復(fù)場地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章不可抗力10.1定義10.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。10.2處理原則10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方可協(xié)商解除或變更合同。10.3證明文件10.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力事件發(fā)生的證明文件。第十一章甲方責(zé)任11.1物業(yè)服務(wù)11.1.1甲方應(yīng)保證租賃場地的物業(yè)管理服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，保證租賃場地安全、衛(wèi)生、有序。11.1.2甲方應(yīng)按照國家規(guī)定和租賃場地實際情況，制定相應(yīng)的物業(yè)管理制度。11.2配套設(shè)施維護(hù)11.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)配套設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常使用。11.2.2如配套設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在____小時內(nèi)予以修復(fù)或更換。11.3通訊網(wǎng)絡(luò)保障11.3.1甲方應(yīng)保證租賃場地內(nèi)的通訊網(wǎng)絡(luò)暢通，若網(wǎng)絡(luò)中斷，甲方應(yīng)在____小時內(nèi)予以恢復(fù)。11.3.2乙方因通訊網(wǎng)絡(luò)問題造成損失，甲方應(yīng)予以相應(yīng)補償。第十二章乙方義務(wù)12.1場地使用規(guī)范12.1.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和租賃場地實際情況，合理使用租賃場地。12.1.2乙方不得擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。12.2環(huán)保要求12.2.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保政策，不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行任何污染環(huán)境的活動。12.2.2乙方產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照國家規(guī)定進(jìn)行處理。12.3損壞賠償12.3.1乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場地及設(shè)施，不得造成不必要的損壞。12.3.2若乙方損壞租賃場地或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同終止13.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。13.2.2乙方提前終止合同時應(yīng)提前____日向甲方書面提出。1