辦公用房租賃合同英文范本合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條辦公用房1.1辦公用房位于：__________，建筑總面積為______平方米，具體用途為：__________。1.2甲方保證出租的辦公用房符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。3.4乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公用房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)保證辦公用房的主體結(jié)構(gòu)安全，確保乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.4甲方應(yīng)在合同約定的租賃期滿后，按照本合同約定將辦公用房及附屬設(shè)施交還給乙方。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用辦公用房。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)合理使用辦公用房及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.4乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照本合同約定將辦公用房及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總租金的_____%。7.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用辦公用房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。第八條合同的變更、解除和終止8.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需變更、解除或終止本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金。8.3在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊情況需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的法定信息，包括名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話。3.租賃物描述：明確辦公用房的地點(diǎn)、面積和用途，避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。4.租賃期限：明確租賃的起始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。5.租金和支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付頻率、支付方式和支付期限。6.保證金：約定保證金的數(shù)額、支付時(shí)間和退還條件。7.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。8.違約責(zé)任：規(guī)定違約金的具體數(shù)額或比例，以及違約的處理方式。9.合同變更、解除和終止：約定合同變更、解除和終止的條件和程序。10.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。訴訟：如果協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有租賃物產(chǎn)權(quán)并出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（Lessee）：租賃他人租賃物的當(dāng)事人。租金（Rent）：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。保證金（SecurityDeposit）：為確保合同履行，承租方在租賃開始前支付給出租方的預(yù)定金。違約金（LiquidatedDamages）：雙方事先約定，在違約情況下支付的賠償金額。滯納金（LateFees）：因逾期支付款項(xiàng)而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。合同變更（Amendment）：對(duì)已生效合同內(nèi)容的修改。合同解除（Termination）：在合同有效期內(nèi)，雙方提前終止合同的履行。合同終止（Expiration）：合同自然到期，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系結(jié)束。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)業(yè)孵化器用途：場(chǎng)合說明：如果你是個(gè)創(chuàng)業(yè)者，準(zhǔn)備在一處辦公空間里啟動(dòng)你的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，可能需要額外的支持和服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一定的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于商業(yè)咨詢、法律支持等，以幫助乙方順利開展創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。2.遠(yuǎn)程工作共享空間：場(chǎng)合說明：在共享經(jīng)濟(jì)流行的當(dāng)下，辦公空間可能被用作遠(yuǎn)程工作者的共享空間。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在租賃期間與其他租戶共享甲方提供的公共區(qū)域，如會(huì)議室、休息區(qū)等，并應(yīng)遵守甲方制定的共享空間使用規(guī)則。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)辦公：場(chǎng)合說明：如果辦公空間被用作教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的辦公地點(diǎn)，可能需要考慮額外的安全措施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保辦公空間符合教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的安全標(biāo)準(zhǔn)，并在必要時(shí)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的安全審核手續(xù)。4.技術(shù)研發(fā)中心：場(chǎng)合說明：對(duì)于技術(shù)公司設(shè)立的研發(fā)中心，可能需要特殊的設(shè)施支持。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的科研設(shè)施支持，包括高速網(wǎng)絡(luò)、實(shí)驗(yàn)室設(shè)備等，以滿足乙方研發(fā)工作的需要。合同所需附件列表：1.辦公用房平面圖及使用說明。2.甲乙雙方的有效證件復(fù)印件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等）。3.辦公用房的安全評(píng)估報(bào)告。4.甲乙雙方指定的付款賬戶信息。