度個人住房公積金抵押借款協(xié)議合同合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（貸款機構(gòu)）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額1.1甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。1.2乙方根據(jù)甲方信用狀況、還款能力及抵押物價值等因素，同意向甲方提供上述貸款金額。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方應在貸款期限內(nèi)按照約定的還款方式償還貸款本息。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率按照中國人民銀行同期住房公積金貸款利率執(zhí)行。3.2如遇中國人民銀行調(diào)整利率，本合同項下的貸款利率相應調(diào)整。第四條還款方式4.1甲方采用____還款方式（等額本息/等額本金）償還貸款本息。4.2甲方應在每月____日前將當月應還貸款本息支付至乙方指定的賬戶。4.3甲方未按時足額償還貸款本息的，乙方有權(quán)按照本合同約定的利率計收逾期利息。第五條抵押物5.1甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）為乙方提供抵押擔保。5.2甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方。5.3抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或設定其他權(quán)利負擔。第六條貸款發(fā)放及使用6.1乙方應在甲方辦理完畢抵押登記手續(xù)后，將貸款金額劃付至甲方指定的賬戶。6.2甲方應按照約定的用途使用貸款，不得用于非法用途。第七條貸款逾期及違約責任7.1甲方未按時償還貸款本息的，乙方有權(quán)按照本合同約定的利率計收逾期利息。7.2甲方逾期還款超過____個月的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息。7.3甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)采取一切法律手段追究甲方責任，包括但不限于訴訟、仲裁等方式。第八條貸款的提前還款8.1甲方有權(quán)提前償還全部或部分貸款本息。8.2甲方提前還款的，應提前____個工作日向乙方提出書面申請，并按照乙方要求支付提前還款違約金。第九條合同的變更與解除9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。9.2任何一方要求變更或解除本合同，應提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款機構(gòu)）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：合同編號：確保合同編號唯一且清晰記錄，便于雙方查詢和管理。個人信息：核對甲乙雙方的個人信息無誤，包括姓名、身份證號、地址等。貸款金額：明確貸款金額，避免日后因金額理解不一致產(chǎn)生糾紛。貸款期限：確認貸款期限，了解逾期還款的后果。利率調(diào)整：注意中國人民銀行利率的調(diào)整，及時了解利率變化對還款金額的影響。還款方式：明確還款方式，確保按時足額還款。抵押物：確保抵押物信息的準確，及時辦理抵押登記手續(xù)。貸款用途：遵守約定用途，不得將貸款用于非法活動。違約責任：了解違約責任，避免因違約產(chǎn)生額外法律責任。2.解決辦法：爭議解決：如發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。合同變更或解除：如需變更或解除合同，應提前書面通知對方，并協(xié)商一致。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：抵押擔保：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。逾期利息：指借款人未按照約定的期限支付利息或償還本金，按照約定的利率或法定的利率計算的額外利息。解除合同：指合同當事人一方或雙方在合同有效期內(nèi)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同的權(quán)利義務關(guān)系的行為。變更合同：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對原合同的部分內(nèi)容進行修改或補充的行為。違約責任：指當事人違反合同約定，未能履行合同義務或者履行不符合約定，應承擔的民事法律責任。提前還款：指借款人在合同約定的還款期限之前，主動償還全部或部分貸款本金及相應利息的行為。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：甲乙雙方中有一方居住在國外，溝通存在時差。補充條款：若甲方或乙方居住在國外，雙方應協(xié)商確定一個雙方都能接受的溝通時間，并盡量使用電子郵件或其他書面形式進行溝通，以便于保留溝通記錄。2.場合：甲方因特殊情況需要延長貸款期限。補充條款：如甲方因重大疾病、失業(yè)等特殊情況導致還款困難，可向乙方提出書面申請，乙方可視情況考慮是否同意延長貸款期限，但最長不得超過原貸款期限的一半。3.場合：甲方希望在還款期間出國深造或工作。補充條款：甲方如計劃在還款期間出國深造或工作，應在出國前三個月通知乙方，并協(xié)商還款事宜。雙方可約定甲方在