寧德租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：寧德市XXX有限公司，以下簡稱“甲方”；

注冊地址：福建省寧德市XX區(qū)XX路XX號；

法定代表人：張三；

聯(lián)系電話：138XXXX1234；

電子郵箱：[emailprotected]。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱：福州XXX科技有限公司，以下簡稱“乙方”；

注冊地址：福建省福州市XX區(qū)XX路XX號；

法定代表人：李四；

聯(lián)系電話：139XXXX5678；

電子郵箱：[emailprotected]。

合同簡介：

甲方作為出租方，擁有位于寧德市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為寧房權(quán)證XX字第XX號，房屋面積為XX平方米。乙方作為承租方，愿意承租甲方的上述房產(chǎn)，用于辦公及業(yè)務(wù)拓展。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂背景是甲方有閑置房產(chǎn)需要出租，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要租賃辦公場地，雙方在此基礎(chǔ)上展開合作。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。

本合同的簽訂目的是為了規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場的秩序，促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定。合同內(nèi)容涵蓋了租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等方面，確保雙方在租賃過程中有據(jù)可依。

本合同的簽訂過程是雙方在充分溝通、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就合同條款達(dá)成一致意見，自愿簽訂。合同的履行將有利于甲方盤活閑置資產(chǎn)，提高資產(chǎn)利用率，同時(shí)乙方獲得合適的辦公場地，促進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展。

本合同的簽訂符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀合同條款，了解各自的權(quán)利和義務(wù)。合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照約定履行，不得擅自違約。

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂對于雙方來說都具有重要意義。對于甲方來說，可以通過出租房產(chǎn)獲得穩(wěn)定的收入，提高資產(chǎn)利用率；對于乙方來說，可以獲得合適的辦公場地，有利于業(yè)務(wù)的發(fā)展和拓展。

合同的簽訂是雙方合作的開始，甲方應(yīng)按照合同約定提供合格的租賃物，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。雙方在履行合同過程中，應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的問題，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

本合同的簽訂和使用，旨在為雙方提供一個(gè)公平、公正、公開的租賃環(huán)境，促進(jìn)雙方的合作與發(fā)展。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真履行合同義務(wù)，誠信合作，共同維護(hù)租賃市場的秩序。

合同范本的使用，旨在為雙方提供一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化的合同文本，方便雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因合同不規(guī)范而產(chǎn)生的糾紛。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照范本填寫，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確無誤。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。合同到期后，如雙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)續(xù)簽合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確認(rèn)無異議后簽字（或蓋章）。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：寧德市XXX有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：福州XXX科技有限公司

簽署日期：____年____月____日。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確寧德市XXX有限公司（以下簡稱“甲方”）將其位于寧德市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)出租給福州XXX科技有限公司（以下簡稱“乙方”）使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益。

本合同涉及的的具體內(nèi)容包括：租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指寧德市XXX有限公司。

2.乙方：指福州XXX科技有限公司。

3.租賃物：指甲方位于寧德市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃物的期限。

6.違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供租賃物，并確保租賃物符合乙方正常使用的需求。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。

4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，并要求乙方遵守法律法規(guī)及本合同的約定。

5.甲方在租賃期限內(nèi)不得隨意提高租金，除非雙方達(dá)成書面一致意見。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并按照約定的方式支付租金。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。

3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物上設(shè)立抵押權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。

5.乙方在租賃期限屆滿后，應(yīng)按照甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀，并按照約定時(shí)間退還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方將位于寧德市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)出租給乙方，租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金單價(jià)為【】元/平方米/月。

2.租金支付方式：乙方采用先付后用的原則，按月支付租金。每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的【】日前支付給甲方。

3.租金支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：

-開戶行：【】銀行

-賬戶名稱：寧德市XXX有限公司

-賬號：【】

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為【】個(gè)月，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】天書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物恢復(fù)原狀，并在合同終止后的【】天內(nèi)搬離租賃物。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付金額的【】%。

2.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或減收租金。如甲方未能在合理期限內(nèi)改正，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付租金及逾期產(chǎn)生的滯納金。如乙方逾期支付租金超過【】天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

4.一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失。

5.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可部分或全部免除責(zé)任。

6.一方違約后，對方應(yīng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大。沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。

7.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

8.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行變得不切實(shí)際，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、變更或解除。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方違約，該方免于承擔(dān)違約責(zé)任。然而，如果對方因不可抗力事件遭受損失，違約方應(yīng)盡力提供適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

6.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并按照雙方協(xié)商的方式恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意采取以下爭議解決方式：

-【】.調(diào)解：雙方可向?qū)幍率蟹康禺a(chǎn)管理部門申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可再向人民法院提起訴訟。

-【】.仲裁：雙方可向?qū)幍率兄俨梦瘑T會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

-【】.訴訟：任何一方可直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方應(yīng)遵守爭議解決過程中的一切書面協(xié)議和決定，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

3.無論采取何種爭議解決方式，雙方都應(yīng)保持冷靜，尊重對方合法權(quán)益，不得損害對方聲譽(yù)或商業(yè)利益。

4.爭議解決過程中，除非雙方另有約定，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決后，雙方應(yīng)立即執(zhí)行生效的調(diào)解書、仲裁裁決書或判決書，并履行雙方約定的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、聲明、要求、請求等，應(yīng)采用書面形式，并通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并由雙方簽署。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在下列情況下終止：

-租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-一方違約嚴(yán)重，對方書面通知解除合同；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物恢復(fù)原狀，并按照甲方要求搬離租賃物。

5.合同終止或解除不影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于乙方已支付租金的處理、甲方扣除的押金返還等。

6.本合同的任何條款，一旦被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力。

7.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條附則

1.本合同附件為重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同附件具有同等法律效力。

3.本合同及其附件的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，并由雙方代表簽署。