物業(yè)服務合同(合同示范文本)6篇篇1物業(yè)服務合同甲方（物業(yè)管理企業(yè)）：XX物業(yè)管理有限公司乙方（業(yè)主）：XX根據(jù)有關法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務相關事宜，訂立本合同。第一章物業(yè)服務合同當事人的權利和義務第一條甲方的權利和義務（一）甲方的權利1.根據(jù)有關法律法規(guī)，結合實際情況，制定本小區(qū)《物業(yè)管理辦法》和各項規(guī)章制度；2.遵守法律法規(guī)，按照物業(yè)服務合同約定提供物業(yè)管理服務；3.收取物業(yè)管理服務費；4.對房屋共用部位、共用設施設備等進行維護、修繕、服務和運行管理；5.根據(jù)業(yè)主委員會的委托，組織對房屋共用部位、共用設施設備進行大修、中修、小修和日常維護保養(yǎng)；6.設立服務監(jiān)督電話，及時受理并處理業(yè)主的投訴；7.勸阻、制止損害他人利益和公共利益的的行為；8.調解物業(yè)使用糾紛，協(xié)助物業(yè)使用人改善物業(yè)使用功能；9.提供與物業(yè)使用和管理相關的法律、政策咨詢。（二）甲方的義務1.履行物業(yè)服務合同，提供符合約定標準的物業(yè)服務；2.遵守職業(yè)道德，提供優(yōu)質服務；3.向業(yè)主委員會提供物業(yè)管理服務報告和咨詢；4.對房屋共用部位、共用設施設備等進行維護、修繕、服務和運行管理；5.對業(yè)主委員會委托的維修項目進行維修，對公共區(qū)域進行巡視檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行處理；6.接受業(yè)主委員會和業(yè)主的監(jiān)督；7.協(xié)助公安機關維護公共秩序，發(fā)生安全事故時積極配合相關部門進行事故處理。第二條乙方的權利和義務（一）乙方的權利1.享有接受物業(yè)服務企業(yè)提供服務的權利；2.享有物業(yè)共用部位、共用設施設備的所有權和使用權；3.享有要求物業(yè)服務企業(yè)改善服務質量的權利；4.享有對物業(yè)服務企業(yè)制定的《物業(yè)管理辦法》和各項規(guī)章制度提出建議的權利；5.享有對物業(yè)服務企業(yè)的各項服務進行監(jiān)督的權利。（二）乙方的義務1.遵守物業(yè)服務企業(yè)制定的《物業(yè)管理辦法》和各項規(guī)章制度；2.按時交納物業(yè)管理服務費；3.不得擅自改變房屋的結構和用途；4.不亂堆亂放雜物，不侵占公共空間，不損壞公共設備；5.協(xié)助公安機關維護公共秩序，配合物業(yè)服務企業(yè)做好物業(yè)管理工作。第二章物業(yè)服務合同的主要內容第三條委托管理服務事項甲方為乙方提供以下委托管理服務事項：1.對房屋共用部位、共用設施設備等進行維護、修繕、服務和運行管理；2.根據(jù)業(yè)主委員會的委托，組織對房屋共用部位、共用設施設備進行大修、中修、小修和日常維護保養(yǎng)；3.設立服務監(jiān)督電話，及時受理并處理業(yè)主的投訴；4.勸阻、制止損害他人利益和公共利益的的行為；5.調解物業(yè)使用糾紛，協(xié)助物業(yè)使用人改善物業(yè)使用功能；6.提供與物業(yè)使用和管理相關的法律、政策咨詢。第四條委托管理服務方式甲方為乙方提供全權委托管理服務方式，即甲方全權負責物業(yè)管理的各項工作，乙方和其他業(yè)主對物業(yè)管理工作進行監(jiān)督和審議。具體管理方式的調整由甲乙雙方協(xié)商確定。篇2物業(yè)服務合同甲方（物業(yè)服務企業(yè)）：_________乙方（業(yè)主）：_________根據(jù)有關法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的的基礎上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務內容1.甲方應當對房屋共用部位、共用設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項目進行維護、修繕、服務和管理。2.甲方應當負責實施物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范工作，制定物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范制度，協(xié)助公安機關搞好社區(qū)治安防范工作。3.甲方應當做好物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生工作，定期清理和清運垃圾，保持物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生整潔。4.甲方應當做好物業(yè)管理區(qū)域內的綠化工作，對綠化植物進行定期養(yǎng)護和更新，保持綠化植物的生長良好。5.甲方應當做好物業(yè)管理區(qū)域內的交通管理工作，制定物業(yè)管理區(qū)域內的交通管理制度，保持物業(yè)管理區(qū)域內的交通秩序。二、物業(yè)服務標準1.房屋共用部位、共用設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項目的維護、修繕、服務和管理應當符合相關的法律、法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務合同約定。2.物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范工作應當制定完善的制度，協(xié)助公安機關搞好社區(qū)治安防范工作，確保物業(yè)管理區(qū)域內的安全。3.物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生工作應當定期清理和清運垃圾，保持環(huán)境衛(wèi)生整潔。4.物業(yè)管理區(qū)域內的綠化工作應當定期養(yǎng)護和更新綠化植物，保持綠化植物的生長良好。5.物業(yè)管理區(qū)域內的交通管理工作應當制定完善的制度，保持物業(yè)管理區(qū)域內的交通秩序。三、物業(yè)服務費用1.乙方應當根據(jù)物業(yè)服務合同約定，按時足額支付物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用包括物業(yè)管理費、維修基金等。2.乙方應當按照物業(yè)服務合同約定，向甲方支付物業(yè)服務費用。具體支付時間、金額和方式應當符合合同約定。3.乙方逾期支付物業(yè)服務費用的，應當按照合同約定支付違約金。4.乙方對物業(yè)服務費用有異議的，可以向甲方提出書面意見，甲方應當及時予以處理并回復。四、違約責任1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務的，應當承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用的，應當承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。3.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應當友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、合同終止與解除1.甲乙雙方在合同期滿后可以續(xù)簽合同，也可以提前解除合同。但是，解除合同應當提前通知對方，并處理好相關事宜。2.合同終止或者解除后，甲方應當繼續(xù)履行物業(yè)服務義務，直到雙方辦理完畢交接手續(xù)為止。3.合同終止或者解除后，乙方應當及時結清物業(yè)服務費用和其他相關費用。4.合同終止或者解除后，雙方應當友好協(xié)商解決相關事宜，不得損害對方的合法權益。六、其他約定事項1.本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補充或者修改。協(xié)商補充或者修改后的合同具有同等法律效力。3.本合同涉及的重要事項和變更情況應當及時告知相關政府部門和業(yè)主委員會等相關機構。4.其他需要特別約定的事項：_________（如：物業(yè)服務的續(xù)簽、變更等）。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇3物業(yè)服務合同甲方（物業(yè)服務企業(yè)）：_________乙方（業(yè)主）：_________根據(jù)有關法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務事宜，訂立本合同。一、物業(yè)服務內容1.甲方應當對房屋共用部位、共用設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項目進行維護、修繕、服務和管理。2.甲方應當提供24小時保安服務，保障乙方的人身安全和財產(chǎn)安全。3.甲方應當對房屋共用部位、共用設施設備進行定期維護、保養(yǎng)，確保其正常運轉。4.甲方應當制定環(huán)境衛(wèi)生保潔制度，對小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生進行日常管理，保持小區(qū)環(huán)境整潔。5.甲方應當提供必要的交通服務，確保乙方出行便利。二、物業(yè)服務質量1.甲方提供的物業(yè)服務應當符合相關標準和要求，確保服務質量。2.甲方應當定期對物業(yè)服務質量進行自我檢查和改進，提高服務水平。3.乙方應當對甲方提供的物業(yè)服務質量進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時提出，甲方應當及時改進。三、物業(yè)服務費用1.乙方應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定，按時足額繳納物業(yè)服務費用。2.甲方應當向乙方提供詳細的物業(yè)服務費用清單，確保費用透明合理。3.乙方對物業(yè)服務費用有異議的，可以向甲方申請查詢，甲方應當及時回復并提供解釋。四、違約責任1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務的，應當承擔違約責任，賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方未按照合同約定繳納物業(yè)服務費用的，應當承擔違約責任，支付違約金或滯納金。3.雙方因違約行為造成對方損失的，應當承擔賠償責任。五、合同終止與解除1.物業(yè)服務合同期滿前，雙方應當提前協(xié)商續(xù)簽或終止合同事宜。2.合同終止時，甲方應當為乙方辦理相關手續(xù)，協(xié)助乙方搬離小區(qū)。3.合同解除時，雙方應當友好協(xié)商，共同處理解除合同后的相關事宜。六、其他約定事項1.雙方同意本合同自簽訂之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。4.如有任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.乙方在簽訂合同時已閱讀并理解了所有合同條款和條件，并同意受其約束。同時，乙方也同意甲方通過電子郵件或其他電子方式向乙方發(fā)送相關通知和文件。6.本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年。合同期滿前6個月，雙方應協(xié)商續(xù)簽或終止合同的事宜。若合同終止或解除時，雙方應友好協(xié)商并共同處理相關事宜。在合同終止或解除前，甲方應繼續(xù)為乙方提供物業(yè)服務，直至合同終止或解除完畢。篇4物業(yè)服務合同甲方（物業(yè)管理企業(yè)）：_________乙方（業(yè)主）：_________根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就甲方為乙方提供物業(yè)服務達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務內容1.甲方應當對房屋共用部位、共用設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理。2.甲方應當負責編制房屋共用部位、共用設施設備的維修計劃，并報請有關部門批準后組織實施。3.甲方應當協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記和土地使用權轉讓手續(xù)，提供相關證明材料。4.甲方應當代乙方收取物業(yè)服務費用，并按照規(guī)定將收取的費用用于物業(yè)服務。5.甲方應當履行其他與物業(yè)服務相關的義務。二、物業(yè)服務質量1.甲方應當保證房屋共用部位、共用設施設備的完好率和使用率，確保其在正常使用狀態(tài)下運行。2.甲方應當對綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項目進行定期維護和管理，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全有序。3.甲方應當提供24小時的保安服務，確保小區(qū)安全。4.甲方應當定期對物業(yè)服務情況進行調查，聽取乙方的意見和建議，改進物業(yè)服務。5.甲方應當履行其他與物業(yè)服務質量相關的義務。三、物業(yè)服務費用1.甲方應當合理收取物業(yè)服務費用，具體收費標準按照物價部門批準的標準執(zhí)行。2.甲方應當定期公布物業(yè)服務費用的收支情況，接受乙方的監(jiān)督。3.乙方應當按照約定向甲方繳納物業(yè)服務費用，不得拖欠或者拒繳。4.乙方不得以任何理由要求甲方減免物業(yè)服務費用。5.雙方應當履行其他與物業(yè)服務費用相關的義務。四、違約責任1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.乙方未按照約定繳納物業(yè)服務費用的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。3.雙方因不可抗力因素導致違約的，應當相互諒解，協(xié)商解決。4.雙方應當履行其他與違約責任相關的義務。五、合同期限1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為______年。2.合同期滿前，雙方應當協(xié)商一致，決定是否續(xù)簽合同。如需續(xù)簽，應當重新簽訂書面合同。3.合同期滿前，一方未提出續(xù)簽要求的，視為同意合同到期終止。4.合同終止后，甲方應當繼續(xù)為乙方提供必要的物業(yè)服務，確保乙方能夠正常生活和經(jīng)營。雙方應當辦理合同終止手續(xù)，并按照約定進行結算和交接。5.雙方應當履行其他與合同期限相關的義務。六、爭議解決1.雙方因履行合同發(fā)生爭議的，首先應當通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有關行政部門投訴或者向仲裁機構申請仲裁。如果仲裁結果仍無法解決問題，任何一方均可向人民法院提起訴訟。在爭議處理過程中，雙方應當遵守法律法規(guī)和合同約定，不得采取過激行為或者違反法律法規(guī)的行為。同時，雙方也應當積極配合有關部門的調查和處理工作，確保爭議能夠盡快得到解決。2.雙方應當履行其他與爭議解決相關的義務。篇5物業(yè)服務合同甲方（物業(yè)管理企業(yè)）：XX物業(yè)管理有限公司乙方（業(yè)主）：XX先生/女士根據(jù)有關法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務內容1.甲方負責對乙方所居住的小區(qū)的房屋、設備、設施及周圍環(huán)境等進行維護、修繕和服務。2.甲方負責小區(qū)的保安、保潔、綠化、垃圾清運等工作。3.甲方負責小區(qū)內的公共秩序維護，確保乙方的生命財產(chǎn)安全。4.甲方負責向乙方提供物業(yè)服務的相關咨詢和支持。二、物業(yè)服務期限本合同的物業(yè)服務期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、物業(yè)服務費用1.乙方應按照甲方公布的收費標準，按時足額繳納物業(yè)服務費用。具體費用以甲方出具的收費通知單為準。2.乙方應在每月的第一個工作日向甲方繳納當月的物業(yè)服務費用。如逾期未繳，甲方有權加收滯納金。3.乙方在入住前一次性繳納了預收物業(yè)服務費，在入住后按實際發(fā)生費用進行結算。四、物業(yè)服務質量1.甲方應保證提供的物業(yè)服務符合約定的質量標準。如因甲方原因導致的服務質量問題，甲方應負責整改并承擔相應的賠償責任。2.乙方應積極配合甲方進行物業(yè)服務工作，共同維護小區(qū)的良好秩序。如因乙方原因導致的服務質量問題，乙方應承擔相應的責任。五、物業(yè)服務的變更和解除1.雙方協(xié)商一致的，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同，應當簽訂書面協(xié)議。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：（1）未能按照合同約定提供物業(yè)服務；（2）擅自改變物業(yè)服務內容；（3）擅自提高物業(yè)服務費用；（4）因甲方原因導致的服務質量問題，甲方未能在合理期限內整改完成。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：（1）未能按照合同約定繳納物業(yè)服務費用；（2）擅自改變房屋結構或用途；（3）因乙方原因導致的服務質量問題，乙方未能在合理期限內整改完成。4.合同解除后，雙方應友好協(xié)商解決相關事宜。如因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的賠償責任。六、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：XX物業(yè)管理有限公司乙方（簽字/蓋章）：XX先生/女士日期：XXXX年XX月XX日篇6物業(yè)服務合同甲方（物業(yè)管理企業(yè)）：_________乙方（業(yè)主）：_________根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就甲方為乙方提供物業(yè)服務達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務內容1.甲方負責對乙方所購房屋（建筑面積_________平方米）進行物業(yè)管理。2.甲方負責房屋共有部分的維護、保養(yǎng)，協(xié)助乙方對房屋自用部分的維修。3.甲方負責房屋共有部分的清潔、保潔，對乙方進行垃圾收集，組織生活垃圾的清運。4.甲方負責房屋共有部分的綠化養(yǎng)護，對乙方進行觀賞魚的養(yǎng)護。5.甲方負責房屋共有部分的秩序維護，對乙方進行安全監(jiān)控。6.甲方負責房屋共有部分的消防管理，對乙方進行消防知識的宣傳。7.甲方負責房屋共有部分的停車場管理，對乙方進行車輛進出登記。8.甲方負責房屋共有部分的設施設備的運行和維護。9.甲方負責乙方的代辦服務，包括代繳水電費、代收發(fā)郵件等。10.甲方負責向乙方提供物業(yè)服務信息，接受乙方的咨詢和投訴。二、物業(yè)服務質量1.甲方提供的物業(yè)服務應達到約定的質量標準。具體為：房屋共有部分清潔、保潔，垃圾收集、清運及時，無亂堆亂放現(xiàn)象；綠化養(yǎng)護良好，觀賞魚養(yǎng)護得當；秩序維護有序，安全監(jiān)控有效；消防管理規(guī)范，消防知識宣傳到位；停車場管理有序，車輛進出登記準確；設施設備運行和維護良好；代辦服務及時、準確；物業(yè)服務信息提供全面、準確。2