2025年二手住宅按揭貸款合同范本版甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____丙方（保證人）：____鑒于甲方愿為乙方提供按揭貸款，乙方愿接受甲方的貸款，丙方為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保，為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。一、貸款基本信息1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供____元人民幣的貸款。1.2貸款用途：乙方承諾將甲方提供的貸款用于購(gòu)買位于____的二手住宅。1.3貸款期限：本貸款的期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.4貸款利率：本貸款的利率為____%，按照____銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。1.5還款方式：本貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為____元人民幣。二、貸款發(fā)放與還款2.1貸款發(fā)放：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶。2.2還款賬戶：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供還款賬戶信息，并確保該賬戶正常使用。2.3還款時(shí)間：乙方應(yīng)按照約定的還款方式，每月____日前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)劃撥至甲方指定的還款賬戶。2.4提前還款：乙方有權(quán)提前還款，提前還款需提前____個(gè)工作日向甲方提交書面申請(qǐng)，并按照甲方的要求支付提前還款利息。三、保證與擔(dān)保3.1保證責(zé)任：丙方為乙方的債務(wù)提供保證，保證期間自本合同生效之日起至乙方全部債務(wù)履行完畢之日止。3.2擔(dān)保物：乙方以其名下的____房產(chǎn)為本次貸款提供抵押擔(dān)保，抵押權(quán)人甲方，抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為本合同生效之日。3.3擔(dān)保范圍：丙方的保證范圍包括乙方因本次貸款產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息、罰息、違約金等。四、合同變更與解除4.1合同變更：本合同項(xiàng)下任何條款的變更，均需甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除：在以下情況下，甲方有權(quán)提前解除本合同：（1）乙方未按約定用途使用貸款；（2）乙方未按約定時(shí)間足額還款；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）乙方發(fā)生重大訴訟、仲裁案件，可能影響其償債能力；（5）乙方死亡、喪失民事行為能力或被宣告破產(chǎn)。五、違約責(zé)任5.1乙方未按約定時(shí)間足額還款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利率為____%。5.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的____%。5.3丙方未履行保證責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日