房子中介的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等。甲方聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX房產(chǎn)中介有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營范圍為房產(chǎn)中介服務(wù)、信息咨詢等。乙方聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲方作為房產(chǎn)的出售方或出租方，委托乙方作為中介機構(gòu)，提供房產(chǎn)銷售或租賃的相關(guān)服務(wù)。雙方在此基礎(chǔ)上簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同推進房產(chǎn)的銷售或租賃工作。本合同的簽訂基于雙方共同利益，旨在實現(xiàn)甲乙雙方的共贏，并遵循公平、公正、公開的原則。

在本合同中，甲方作為房產(chǎn)的所有者，有權(quán)對房產(chǎn)進行出售或出租。乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介機構(gòu)，有義務(wù)為甲方提供房產(chǎn)銷售或租賃的服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、推廣、帶看、談判等。雙方應(yīng)在合同約定的條款下，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此的信任和認可，雙方應(yīng)共同努力，維護雙方的合法權(quán)益。在合同執(zhí)行過程中，如遇到不可抗力等因素，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解決。對于合同履行過程中的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以通過法律途徑解決。

本合同的簽署標志著甲乙雙方的合作正式開始，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。同時，雙方也應(yīng)保持良好的溝通和協(xié)作，共同推動房產(chǎn)的銷售或租賃工作。對于合同的修改和補充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，并以書面形式簽訂。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的有效期為XX個月。除非合同另有約定，本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

______________________

日期：____年__月__日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

______________________

日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方與乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的合作關(guān)系，確保雙方在房產(chǎn)銷售或租賃過程中的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.乙方作為甲方的中介機構(gòu)，負責發(fā)布房產(chǎn)信息，進行市場推廣，尋找潛在買家或租戶，并協(xié)助甲方進行帶看、談判等工作。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并確保交易的順利進行。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的價格和支付條件，向乙方支付中介服務(wù)費用。

4.甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的資料和信息，并協(xié)助乙方進行房產(chǎn)的銷售或租賃。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.房產(chǎn)：指甲方持有的，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的不動產(chǎn)。

2.中介服務(wù)費：指乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費用，具體金額根據(jù)雙方約定確定。

3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，并有權(quán)對乙方提供的信息進行審核。

2.甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的銷售或租賃價格，并有權(quán)要求乙方按照約定的價格和支付條件支付中介服務(wù)費用。

3.甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的資料和信息，并協(xié)助乙方進行房產(chǎn)的銷售或租賃。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，履行合同義務(wù)，如提供房產(chǎn)證、配合辦理過戶手續(xù)等。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，并有權(quán)對甲方提供的信息進行審核。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并確保交易的順利進行。

3.乙方應(yīng)積極開展房產(chǎn)的推廣和銷售工作，并按照約定的時間節(jié)點，向甲方報告工作進展。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的價格和支付條件，向甲方支付中介服務(wù)費用。

5.乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方信息予以保密，不得泄露給第三方。

6.乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施減少損失。

雙方應(yīng)共同努力，維護雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利執(zhí)行。如遇到爭議，首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以通過法律途徑解決。

第四條價格與支付條件

1.中介服務(wù)費用：乙方向甲方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費用，總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.支付方式：甲方可以選擇以下任一方式支付中介服務(wù)費用：

a)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶；

b)現(xiàn)金支付至乙方指定的辦公地點。

3.支付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的【】個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費用的一半，剩余中介服務(wù)費用在房產(chǎn)交易成功后【】個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的有效期為【】個月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照甲方的要求積極開展房產(chǎn)的推廣和銷售工作，并在合同約定的時間節(jié)點向甲方報告工作進展。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定的價格和支付條件，向乙方支付中介服務(wù)費用。

4.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，共同努力完成房產(chǎn)的銷售或租賃工作。

第六條違約責任

1.若甲方未按照本合同約定支付中介服務(wù)費用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的【】%。

2.若乙方未按照本合同約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息，或未能確保交易的順利進行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的【】%。

3.若雙方未能在本合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)的銷售或租賃工作，不視為違約，雙方互不承擔違約責任。

4.若一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。

5.若雙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

6.本合同的任何修改和補充，都應(yīng)由雙方共同協(xié)商，并以書面形式簽訂。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

雙方應(yīng)共同努力，維護雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利執(zhí)行。如遇到爭議，首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以通過法律途徑解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，甲方和乙方均應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。

3.甲方和乙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同的履行期限和方式。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方互不承擔違約責任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

a)提交【】仲裁委員會進行仲裁；

b)向【】人民法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)遵守爭議解決過程中的一切決定和裁決，并承擔相應(yīng)的費用。

4.仲裁或訴訟的請求應(yīng)在本合同履行期限屆滿后【】日內(nèi)提出，否則視為放棄請求權(quán)。

5.無論爭議解決的結(jié)果如何，都不影響本合同中其他條款的有效性。

雙方應(yīng)共同努力，維護雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利執(zhí)行。在解決爭議的過程中，雙方應(yīng)保持溝通和合作，以達到互利共贏的目標。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改和補充，都應(yīng)由雙方共同協(xié)商，并以書面形式簽訂。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)雙方協(xié)商一致解除本合同；

b)合同履行期限屆滿；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止中介服務(wù)，并退還甲方已支付的中介服務(wù)費用。

5.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。