2025年北京市商品房購(gòu)銷合同范文甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的商品房，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本狀況1.1商品房項(xiàng)目名稱：____1.2項(xiàng)目地址：____1.3乙方所購(gòu)商品房的基本情況：座落位置：____建筑面積：____平方米（其中套內(nèi)面積：____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e：____平方米）房屋結(jié)構(gòu)：____建筑密度：____綠化率：____土地使用權(quán)年限：____土地使用權(quán)性質(zhì)：____1.4商品房平面圖及設(shè)施設(shè)備清單見附件一。二、商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1商品房銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付房款方式：（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款。乙方選擇第____種付款方式。2.3乙方應(yīng)按以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款：（1）簽訂本合支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）____年____月____日之前，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（3）____年____月____日之前，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.4乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前，將符合國(guó)家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房交付乙方。3.2乙方對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果無異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)簽署《房屋交接書》。____日內(nèi)提出書面異議，并要求甲方進(jìn)行整改。3.3甲方應(yīng)在接到乙方書面異議后____日內(nèi)進(jìn)行整改，并將整改結(jié)果通知乙方。____日內(nèi)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。四、物業(yè)管理4.1商品房交付后，乙方應(yīng)按照甲方指定的物業(yè)管理公司的管理規(guī)約進(jìn)行物業(yè)管理。4.2乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米·月。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按約定時(shí)間交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。5.2乙方未能按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。5.3甲方交付的商品房不符合國(guó)家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合國(guó)家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方（買受人）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____簽訂日期：___