物業(yè)管理服務(wù)合同文書(shū)—商業(yè)用房物業(yè)管理服務(wù)合同6篇篇1甲方（業(yè)主/物業(yè)使用方）：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：____________________乙方（物業(yè)管理方）：_________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________________鑒于甲方為商業(yè)用房的使用方，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)公司，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：_________________________物業(yè)地址：_________________________物業(yè)類型：商業(yè)用房物業(yè)面積：_________________________（具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）二、服務(wù)內(nèi)容1.公共設(shè)施管理：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、消防等設(shè)備的維護(hù)和管理。2.安全管理：維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共安全秩序，制定并執(zhí)行安全管理制度。3.環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共環(huán)境的清潔、垃圾處理等工作。4.客戶服務(wù)：提供接待咨詢、報(bào)修處理、投訴處理等服務(wù)。5.其他服務(wù)：包括但不限于停車場(chǎng)管理、裝修管理等。三、服務(wù)期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元/月。2.支付方式：每季度支付一次，乙方需在收到款項(xiàng)后提供正規(guī)發(fā)票。3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，如有逾期，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)：1.按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.合理使用公共設(shè)施，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境秩序。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)：1.提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。2.定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)情況，聽(tīng)取甲方意見(jiàn)并改進(jìn)服務(wù)。3.對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。4.對(duì)甲方的投訴及時(shí)響應(yīng)并處理。六、違約責(zé)任及解決方式（一）違約責(zé)任：如甲乙雙方中任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方需向守約方支付違約金并賠償由此造成的損失。如因違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。（二）解決方式：對(duì)于因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。篇2合同編號(hào)：XXXXXXXXXXXX甲方：[甲方全稱]（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：[乙方全稱]（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于甲方對(duì)位于XXXX的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）需要進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下物業(yè)管理服務(wù)合同：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]物業(yè)地址：[物業(yè)地址]物業(yè)類型：[物業(yè)類型]（如商場(chǎng)、辦公樓等）二、服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；3.物業(yè)共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)；4.公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；5.秩序維護(hù)與安全防范；6.消防設(shè)施的維護(hù)與管理；7.車輛停放及交通管理；8.業(yè)主或物業(yè)使用人檔案的管理。除上述服務(wù)內(nèi)容外，甲方可委托乙方提供其他物業(yè)管理服務(wù)。具體事宜由雙方另行書(shū)面約定。三、服務(wù)期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在合同到期前，雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（詳見(jiàn)附件）。2.甲方應(yīng)于每月的XX日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。如甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。五、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。具體服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)如下：（詳見(jiàn)附件）。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)：1.按約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；2.對(duì)物業(yè)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備提出維修要求；3.要求乙方提供物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的其他合理服務(wù)；4.監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，提出合理化建議。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)：1.按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；3.對(duì)物業(yè)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理；4.接受甲方的監(jiān)督，及時(shí)改進(jìn)和完善服務(wù)。七、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。如因乙方的管理服務(wù)不到位導(dǎo)致甲方或第三方的人身或財(cái)產(chǎn)受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、其他約定雙方可對(duì)本合同的未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。九、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同的生效與變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同到期后，如雙方繼續(xù)合作，可續(xù)簽合同。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：XXXX年XX月XX日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：XXXX年XX月XX日附件：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)表篇3甲方（業(yè)主/物業(yè)管理委員會(huì)）：____________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（物業(yè)管理公司）：____________（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于甲方擬委托乙方對(duì)位于______的商業(yè)用房提供物業(yè)管理服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守。一、合同標(biāo)的及范圍本合同涉及物業(yè)管理的商業(yè)用房位于______。乙方負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行全方位的管理服務(wù)，包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等方面。二、服務(wù)期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。三.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)1.公共設(shè)施維護(hù)：乙方需確保物業(yè)公共設(shè)施的正常運(yùn)行，及時(shí)維修和更新設(shè)備設(shè)施。2.安全保衛(wèi)：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行嚴(yán)格的安全管理制度，保障業(yè)主和租戶的財(cái)產(chǎn)安全及人身安全。3.環(huán)境衛(wèi)生：乙方需負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的公共衛(wèi)生清潔，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。4.綠化養(yǎng)護(hù)：物業(yè)內(nèi)的綠化區(qū)域需得到良好的養(yǎng)護(hù)管理，提供舒適的休閑環(huán)境。5.其他服務(wù)：其他物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)，如客戶服務(wù)、投訴處理、停車場(chǎng)管理等。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)的面積計(jì)算，每平方米每月______元。3.甲方應(yīng)于每月的______日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；甲方有義務(wù)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；乙方有義務(wù)按照本合同約定提供全方位的物業(yè)管理服務(wù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。滯納金按照逾期支付金額的百分之______計(jì)算。2.若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。違約金的具體金額根據(jù)違約情況而定。七、合同的變更和解除本合同在履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。變更或解除合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和處理后續(xù)事宜。如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同的變更和解除均應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇4合同編號(hào)：XXXXXXXXXXXX甲方名稱：[甲方公司名稱]（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方名稱：[乙方公司名稱]（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于甲方需要乙方提供商業(yè)用房的物業(yè)管理服務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供商業(yè)用房的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理、公共設(shè)施保潔保潔、環(huán)境綠化、安全管理、停車場(chǎng)管理及其他物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)工作。二、服務(wù)期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》。2.支付方式：甲方應(yīng)按照約定的支付周期（如每季度、半年等）向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)在服務(wù)期滿或合同終止時(shí)結(jié)清費(fèi)用。四、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)管理服務(wù)。具體服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.甲方應(yīng)尊重并遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定和制度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并努力達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方有權(quán)按照約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)定和制度。六、違約責(zé)任如甲乙雙方中任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見(jiàn)附件三《違約責(zé)任約定》。七、其他約定事項(xiàng)（一）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（三）因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：XXXXXXX法定代表人（簽字）：XXXXXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（蓋章）：XXXXXXX法定代表人（簽字）：XXXXXXX日期：XXXX年XX月XX日附件一：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件三：違約責(zé)任約定請(qǐng)注意本合同僅為示例并非專業(yè)法律建議。實(shí)際使用前應(yīng)由資質(zhì)的律師或法律專家，根據(jù)具體情況進(jìn)行審核修改，以確保其合法性及適用性。篇5甲方（物業(yè)管理公司）：_________________________乙方（業(yè)主或使用人）：_________________________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就商業(yè)用房的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、合同范圍及物業(yè)基本情況本合同涉及位于________________的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）。物業(yè)的建筑面積為_(kāi)______平方米，具體范圍包括：辦公樓、商鋪、公共設(shè)施等。乙方作為業(yè)主或使用人，委托甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容1.綜合管理服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)整體管理，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，維護(hù)公共秩序。2.公共設(shè)施管理：負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)及更新。3.公共區(qū)域保潔服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔、保潔。4.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)。5.秩序維護(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)安全監(jiān)控、消防管理、車輛管理等。6.其他特約服務(wù)：雙方另行約定的其他服務(wù)項(xiàng)目。三、服務(wù)期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：_________________________。2.乙方應(yīng)于每月的______日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.乙方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照約定支付滯納金。五、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件）。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的各項(xiàng)約定。2.甲方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并努力改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。3.乙方應(yīng)按照規(guī)定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，并遵守物業(yè)使用規(guī)定。4.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的安全、衛(wèi)生和良好秩序。七、違約責(zé)任及解決方式1.甲乙雙方任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方整改。3.若因乙方原因?qū)е挛窗醇s定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.對(duì)于其他違約情形，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的，可提交有關(guān)部門仲裁或向人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_________________________篇6甲方（物業(yè)管理公司）：____________________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：____________________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方擁有的商業(yè)用房物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍及內(nèi)容1.甲方提供的服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)的保養(yǎng)、維護(hù)、清潔、綠化、安保、客戶服務(wù)等。2.具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：