第第頁(yè)合同編號(hào):________購(gòu)房委托書(shū)模板三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本購(gòu)房委托書(shū)模板三（以下簡(jiǎn)稱“本委托書(shū)”）由以下雙方簽訂：甲方（委托人）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】。乙方（受托人）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】。鑒于甲方有意向在【購(gòu)房所在地】購(gòu)買房產(chǎn)，為實(shí)現(xiàn)甲方購(gòu)房目的，甲方特此委托乙方作為其購(gòu)房代理人，代表甲方進(jìn)行購(gòu)房相關(guān)事宜。本委托書(shū)的合同目的與背景如下：1.甲方因個(gè)人/公司發(fā)展需要，擬在【購(gòu)房所在地】購(gòu)買房產(chǎn)；2.乙方具備豐富的購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，能夠?yàn)榧追劫?gòu)房咨詢、選房、談判、簽約等全程服務(wù)；3.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成本委托事項(xiàng)，共同促進(jìn)甲方的購(gòu)房目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。本委托書(shū)旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保購(gòu)房過(guò)程的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方的購(gòu)房目的。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方購(gòu)買房產(chǎn)的總價(jià)格為【購(gòu)房總價(jià)】，該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)成交價(jià)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等與購(gòu)房相關(guān)的全部費(fèi)用。具體費(fèi)用構(gòu)成雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.支付方式：甲方同意按照以下方式向乙方支付購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用：a)定金：甲方應(yīng)在簽署本委托書(shū)后【定金支付時(shí)間】?jī)?nèi)向乙方支付購(gòu)房定金，金額為【定金金額】；b)首付款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)正式簽約后【首付款支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付首付款，金額為【首付款金額】；c)尾款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后【尾款支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付剩余購(gòu)房款。3.支付賬戶：甲方向乙方支付定金、首付款及尾款等款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)匯入以下乙方指定的賬戶：開(kāi)戶名稱：【乙方開(kāi)戶名稱】開(kāi)戶銀行：【乙方開(kāi)戶銀行】銀行賬號(hào)：【乙方銀行賬號(hào)】4.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若甲方未按照本委托書(shū)約定的支付條款按時(shí)足額支付相關(guān)款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。6.雙方確認(rèn)，本委托書(shū)涉及的購(gòu)房款項(xiàng)支付過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、稅費(fèi)變化等不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用變動(dòng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并以補(bǔ)充協(xié)議形式予以明確。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)乙方應(yīng)在甲方支付定金后【履行開(kāi)始時(shí)間】?jī)?nèi)，啟動(dòng)購(gòu)房代理服務(wù)，包括但不限于房源篩選、談判等；b)甲方應(yīng)在雙方確定購(gòu)房房產(chǎn)后【首付款支付期限】?jī)?nèi)支付首付款；c)甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【尾款支付期限】?jī)?nèi)支付尾款；d)雙方確認(rèn)，上述履行期限可根據(jù)實(shí)際情況經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以調(diào)整。2.履行地點(diǎn)：a)購(gòu)房相關(guān)文件的簽署、交付及款項(xiàng)的支付等均在【履行地點(diǎn)】進(jìn)行；b)乙方應(yīng)確保在履行地點(diǎn)完整的購(gòu)房代理服務(wù)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)按照本委托書(shū)的約定享受乙方的購(gòu)房代理服務(wù)；-甲方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房相關(guān)款項(xiàng)；-甲方應(yīng)購(gòu)房所需的合法證件和資料。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)根據(jù)本委托書(shū)收取甲方支付的款項(xiàng)；-乙方應(yīng)忠實(shí)履行購(gòu)房代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；-乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告購(gòu)房進(jìn)展情況。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失；b)如乙方未履行購(gòu)房代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)任何一方違反本委托書(shū)的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方同意，本委托書(shū)項(xiàng)下的違約責(zé)任不排除法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本委托書(shū)過(guò)程中，可能獲得對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開(kāi)信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”），雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密；b)未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用保密信息；c)雙方應(yīng)對(duì)本委托書(shū)內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向無(wú)關(guān)第三方披露；d)本保密條款的有效期為【保密期限】，自本委托書(shū)簽訂之日起計(jì)算。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方因履行本委托書(shū)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向【有管轄權(quán)的人民法院】提起訴訟；c)在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本委托書(shū)的其余條款。3.合同變更與解除：a)本委托書(shū)的任何變更、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；b)在合同履行期間，如遇不可抗力或其他特殊原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本委托書(shū)；c)任何一方未能履行本委托書(shū)項(xiàng)下的義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本委托書(shū)；d)本委托書(shū)解除后，雙方應(yīng)按解除前的約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。雙方確認(rèn)，本委托書(shū)的變更、解除均不影響雙方在解除前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。本條款的約定不排除法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本委托書(shū)項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方；b)通知送達(dá)地址為雙方住所地或雙方另行指定的地址；c)通知自發(fā)出之日起，按如下方式計(jì)算送達(dá)時(shí)間：-郵寄送達(dá)：以郵戳日期為準(zhǔn)；-專人送達(dá)：以接收人簽字或蓋章的日期為準(zhǔn)；-電子郵件送達(dá)：以電子郵件發(fā)送成功的日期為準(zhǔn)。2.其他條款：a)本委托書(shū)的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力；b)本委托書(shū)未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本委托書(shū)具有同等法律效力；c)本委托書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a)本委托書(shū)須由雙方簽字蓋章后生效；b)甲方