簡(jiǎn)單購(gòu)房定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××××@×××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××××@×××××

合同簡(jiǎn)介：

甲方愿意購(gòu)買乙方所持有的房產(chǎn)，乙方愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購(gòu)房定金合同。

本合同旨在明確甲乙雙方在購(gòu)房過程中的權(quán)利和義務(wù)，為雙方提供一個(gè)公平、公正、公開的交易平臺(tái)。甲方作為買方，乙方作為賣方，雙方本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

本合同的簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在此明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以確保合同的履行。

甲方購(gòu)買乙方所持有的房產(chǎn)，乙方同意將該房產(chǎn)出售給甲方。甲乙雙方在本合同簽訂后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)購(gòu)房事宜的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立了購(gòu)房關(guān)系。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、公平交易的原則，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

本合同的簽訂，為甲乙雙方提供了一個(gè)明確、公正的交易依據(jù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保購(gòu)房事宜的順利進(jìn)行。

在本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行購(gòu)房過程中的各項(xiàng)事宜。如因一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在購(gòu)房過程中的權(quán)利和義務(wù)。甲方作為買方，乙方作為賣方，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

甲乙雙方在本合同簽訂后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)購(gòu)房事宜的順利進(jìn)行。如因一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂，為甲乙雙方提供了一個(gè)明確、公正的交易依據(jù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保購(gòu)房事宜的順利進(jìn)行。

在本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行購(gòu)房過程中的各項(xiàng)事宜。如因一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立了購(gòu)房關(guān)系。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、公平交易的原則，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

甲乙雙方在本合同簽訂后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)購(gòu)房事宜的順利進(jìn)行。如因一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂，為甲乙雙方提供了一個(gè)明確、公正的交易依據(jù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保購(gòu)房事宜的順利進(jìn)行。

在本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行購(gòu)房過程中的各項(xiàng)事宜。如因一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲乙雙方在本合同簽訂后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)購(gòu)房事宜的順利進(jìn)行。如因一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂，為甲乙雙方提供了一個(gè)明確、公正的交易依據(jù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保購(gòu)房事宜的順利進(jìn)行。

在本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行購(gòu)房過程中的各項(xiàng)事宜。如因一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在購(gòu)房過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。合同范圍包括但不限于房屋的買賣、款項(xiàng)的支付、房屋的交付及后續(xù)服務(wù)等。

第二條定義

1.甲方：指本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的買方，即本合同的買方當(dāng)事人。

2.乙方：指本合同中出售房產(chǎn)的賣方，即本合同的賣方當(dāng)事人。

3.房產(chǎn)：指乙方持有的，甲方同意購(gòu)買的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)。

4.定金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房產(chǎn)的預(yù)付款。

5.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方持有的房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付定金。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)，包括但不限于辦理貸款、支付房款、辦理過戶等。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

（5）甲方應(yīng)按照本合同約定履行保密義務(wù)，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方支付定金。

（2）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料、協(xié)助甲方辦理過戶等。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

（5）乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

（6）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件支付定金及房款：

1.本合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方支付定金人民幣【】（大寫：【】元整）至乙方指定賬戶。

2.甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款審批結(jié)果告知乙方。

3.貸款審批通過后【】日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余房款至乙方指定賬戶。

4.甲方支付房款后，乙方應(yīng)按照本合同約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至【】日止。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保購(gòu)房事宜的順利進(jìn)行。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)辦理貸款手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)提供房產(chǎn)相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)支付定金至乙方指定賬戶。

4.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定支付定金或房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。

2.如乙方未按照本合同約定提供房產(chǎn)資料或協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。

3.如甲方未按照本合同約定辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。

4.如乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。

5.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已支付的定金、辦理房產(chǎn)過戶等。

7.本合同違約金支付后，甲乙雙方互不追究對(duì)方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、強(qiáng)制措施等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.甲乙雙方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件造成的影響，繼續(xù)履行本合同。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致甲乙雙方無法繼續(xù)履行本合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如協(xié)商無果，雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.甲乙雙方在不可抗力事件發(fā)生后的【】日內(nèi)，未能提供相關(guān)證明文件或未能盡力克服不可抗力事件造成的影響，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，甲乙雙方同意提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決作出的判決具有法律約束力，甲乙雙方應(yīng)自覺履行。

4.如甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生訴訟，應(yīng)提交【】人民法院管轄。

5.任何一方不得將爭(zhēng)議提交其他機(jī)構(gòu)或法院解決，除非雙方另有約定。

6.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

7.爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.甲乙雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知，包括但不限于郵件、短信、書面函件等。

2.甲乙雙方同意對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.本合同的終止條件如下：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.甲乙雙方按照本合同約定履行完畢各自義務(wù)；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解除；

d.法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

4.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還已支付的定金、辦理房產(chǎn)過戶等。

5.本合同終止不影響