萬科銷售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于：

1.甲方為擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋出賣人，乙方有意購買甲方所擁有的房屋。

2.甲方同意將位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：__________

2.房屋面積：__________

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋的完全所有權(quán)。

二、合同價格及支付方式

1.房屋總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋總價款的__________%作為定金支付給甲方，余款在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同的規(guī)定，對房屋進行驗收。

3.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復或更換。

四、房屋過戶及稅費

1.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。

2.雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔相應的稅費。

五、違約責任

1.甲方未按約定交付房屋的，應向乙方支付__________元人民幣的違約金。

2.乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付__________元人民幣的違約金。

3.因不可抗力導致合同無法履行或無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.房屋買賣合同登記申請書回執(zhí)

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同簽訂雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體（擔保方）：__________

鑒于：

1.甲方為擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋出賣人，乙方有意購買甲方所擁有的房屋。

2.第三方作為擔保方，同意為甲乙雙方的房屋買賣合同提供擔保。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：__________

2.房屋面積：__________

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋的完全所有權(quán)。

二、合同價格及支付方式

1.房屋總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋總價款的__________%作為定金支付給甲方，余款在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。

3.第三方作為擔保方，應保證乙方按照合同約定支付購房款。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同的規(guī)定，對房屋進行驗收。

3.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復或更換。

四、房屋過戶及稅費

1.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。

2.第三方作為擔保方，應確保乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，已支付完畢房屋總價款的相應比例。

3.雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔相應的稅費。

五、第三方責權(quán)利

1.第三方應保證在合同約定的期限內(nèi)，乙方支付房屋總價款的相應比例。

2.第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

3.第三方在乙方違約時，有權(quán)直接從乙方支付的定金中扣除相應的違約金。

六、甲方的權(quán)益及利益

1.甲方享有房屋的完全所有權(quán)，乙方不得以任何理由侵犯甲方權(quán)益。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

3.甲方在乙方違約時，有權(quán)要求第三方扣除相應的違約金。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付__________元人民幣的違約金。

2.乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自出售、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓房屋。

3.乙方在房屋交付后，如需變更房屋用途，應事先征得甲方同意。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔保方保留一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入為甲乙雙方提供擔保，保障甲方的房屋所有權(quán)和利益。

2.第三方介入有助于提高交易的透明度和安全性，降低交易風險。

十一、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為房屋所有者，享有房屋的完全所有權(quán)，甲方權(quán)益為主導有助于維護甲方合法權(quán)益。

2.甲方權(quán)益為主導有利于保障甲方在交易中的主導地位，確保交易順利進行。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.房屋買賣合同登記申請書回執(zhí)

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

第三方主體（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同簽訂雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體（擔保方）：__________

鑒于：

1.甲方為擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋出賣人，乙方有意購買甲方所擁有的房屋。

2.第三方作為擔保方，同意為甲乙雙方的房屋買賣合同提供擔保，保障乙方的權(quán)益。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：__________

2.房屋面積：__________

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋的完全所有權(quán)。

二、合同價格及支付方式

1.房屋總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋總價款的__________%作為定金支付給甲方，余款在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。

3.第三方作為擔保方，應確保甲乙雙方按照合同約定履行支付義務。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同的規(guī)定，對房屋進行驗收。

3.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復或更換。

四、房屋過戶及稅費

1.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。

2.第三方作為擔保方，應確保乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，已支付完畢房屋總價款的相應比例。

3.雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔相應的稅費。

五、第三方責權(quán)利

1.第三方應保證在合同約定的期限內(nèi)，甲方交付房屋并履行合同義務。

2.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并在必要時采取必要措施保障乙方的權(quán)益。

3.第三方在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。

六、乙方的權(quán)益及利益

1.乙方享有房屋的購買權(quán)，甲方不得以任何理由侵犯乙方權(quán)益。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并在交付過程中提供必要的協(xié)助。

3.乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔修復或更換責任。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定交付房屋的，應向乙方支付__________元人民幣的違約金。

2.甲方在房屋交付后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自出售、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓房屋。

3.甲方在房屋交付后，如需變更房屋用途，應事先征得乙方同意。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔保方保留一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為房屋的買受人，乙方權(quán)益為主導有助于保障其在交易中的合法權(quán)益。

2.乙方權(quán)益為主導有利于確保乙方在房屋交付和過戶過程中的權(quán)益得到充分保障。

十一、弱化甲方為主導的意義和目的

1.在乙方權(quán)益為主導的框架下，甲方的主導地位得到弱化，有利于促進交易的公平性。

2.弱