個人出租房協(xié)議書

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

身份證號碼：_________________

聯(lián)系電話：_________________

身份證號碼：_________________

聯(lián)系電話：_________________

鑒于甲方是位于_________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方希望租賃該物業(yè)作為居住用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)描述

1.1甲方同意將位于_________________的物業(yè)出租給乙方使用，該物業(yè)建筑面積為_________________平方米。

1.2租賃物業(yè)的具體位置、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等詳細描述見附件一。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自_________________年_________________月_________________日起至_________________年_________________月_________________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三十日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月_________________元（大寫：_________________元整），乙方應(yīng)于每月的第_________________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：_________________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式）。

3.3甲方的銀行賬戶信息為：_________________。

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金_________________元（大寫：_________________元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反協(xié)議約定。租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋維護與修繕

5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)在交付乙方時處于良好的使用狀態(tài)。

5.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負責日常維護，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行裝修。

5.3因乙方使用不當導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

5.4房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的大修由甲方負責。

第六條房屋用途

6.1乙方承諾將租賃物業(yè)僅用于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。

6.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行違法活動，不得存放危險物品。

第七條轉(zhuǎn)租與分租

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

7.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

第八條合同變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：

8.2.1乙方逾期支付租金超過三十日；

8.2.2乙方擅自改變房屋用途或進行違法活動；

8.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租。

8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：

8.3.1甲方交付的房屋不符合約定條件，影響乙方正常居住；

8.3.2甲方未履行維修義務(wù)，嚴重影響乙方居住。

8.4任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方。

第九條違約責任

9.1甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向乙方支付違約金_________________元。

9.2乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向甲方支付違約金_________________元。

9.3違約金不足以彌補對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________

簽訂日期：_________________年________