員村租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：廣州市員村xxx有限公司

地址：廣州市天河區(qū)員村街xxx號

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：138xxxx5678

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：廣州市xxx科技有限公司

地址：廣州市天河區(qū)xxx路xxx號

法定代表人/負責人：李四

聯(lián)系方式：139xxxx3210

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方將其位于廣州市員村街的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方作為承租方，承諾按照約定的租金和租賃期限支付租金，并按照合同約定合理使用該房產(chǎn)。雙方在此達成一致，特此簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在確保甲乙雙方的合法權(quán)益，規(guī)范雙方的行為，維護租賃市場的穩(wěn)定。甲方作為出租方，擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房產(chǎn)符合租賃用途。乙方作為承租方，具備良好的信譽和支付能力，承諾按照合同約定履行各項義務(wù)。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對租賃市場的信心和對彼此的信任。雙方應(yīng)共同努力，確保合同的履行，創(chuàng)造和諧穩(wěn)定的租賃環(huán)境。在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方特此簽訂本合同，以茲共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在員村街房產(chǎn)租賃交易中的權(quán)利與義務(wù)，明確租賃期限、租金支付、房產(chǎn)使用等具體條款，以保證雙方合法權(quán)益，維護租賃市場的穩(wěn)定。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：租賃房產(chǎn)的地點、面積、用途、租金、租金支付方式、租賃期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指廣州市員村xxx有限公司，即出租方。

2.乙方：指廣州市xxx科技有限公司，即承租方。

3.租賃房產(chǎn)：指甲方位于廣州市員村街的房產(chǎn)，具體地址為廣州市天河區(qū)員村街xxx號。

4.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的租賃費用。

5.租賃期限：指乙方租用甲方租賃房產(chǎn)的時間期限，自雙方簽訂合同之日起至合同約定的終止日期為止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合租賃用途，具備租賃條件。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，提供租賃房產(chǎn)給乙方使用。

（3）甲方有權(quán)按照合同約定，收取乙方支付的租金。

（4）甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用租賃房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的租金和支付方式，向甲方支付租金。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并按照合同約定履行各項義務(wù)。

（4）乙方應(yīng)承擔租賃房產(chǎn)在使用過程中的損耗和維修費用。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，繼續(xù)履行合同義務(wù)。

合同雙方應(yīng)共同努力，維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定，確保合同的履行。雙方在合同履行過程中，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

租賃房產(chǎn)的租金為每月人民幣XX元整，乙方應(yīng)按照以下支付方式進行支付：

1.乙方應(yīng)在每個月的第一個工作日，將當月的租金支付給甲方。

2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的標準為逾期金額的千分之五。

4.乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自生效之日起至合同約定的終止日期為止。

1.租賃期限為自合同生效之日起至合同約定的終止日期為止。

2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

3.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

4.合同期滿后，如乙方未通知甲方且繼續(xù)使用租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方搬離，并要求乙方支付違約金。

第六條違約責任

1.甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金。

2.乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方未按照合同約定提供租賃房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

4.乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.不可抗力導致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。

7.本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

8.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中出現(xiàn)的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策變動、強制隔離等）。

發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。

如果不可抗力事件導致甲方無法履行合同，甲方不承擔違約責任。如果不可抗力事件導致乙方無法履行合同，乙方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。

不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并根據(jù)情況協(xié)商恢復履行合同。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如果協(xié)商和訴訟無法解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

雙方同意，仲裁過程中的保密性原則，不得向外界透露仲裁過程和結(jié)果。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方在員村街房產(chǎn)租賃交易中達成一致。雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。如有爭議，雙方應(yīng)本著誠信、公平的原則，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、要求、同意和其他通信應(yīng)以書面形式進行，并發(fā)送至對方的合同地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

3.終止條件：合同期滿后，如雙方不再續(xù)簽，本合同自動終止。

4.提前終止：在合同期限內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面提前終止合同。

5.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不可繼承或轉(zhuǎn)讓，除非雙方另有約定。

6.完整合同：本合同連同所有附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房產(chǎn)的完整合同，取代了所有之前的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。

7.法律適用：本合同受中華人民共和國法律的管轄，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第十條附則

本合同附件包括：

1.租賃房產(chǎn)的詳細描述和照片

2.租金支付明細表

3.房產(chǎn)使用規(guī)定和限制

4.任何其他雙方同意的附加條款

附則是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方簽字（蓋章）：_____________________日期：____年__月__日

乙方簽字（蓋