房屋租賃合同履約擔(dān)保合同合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責(zé)人：_________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責(zé)人：_________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責(zé)人：_________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋租賃權(quán)，乙方愿意租賃該房屋，丙方愿意為乙方的租賃合同履行提供擔(dān)保，為確保各方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。第四條擔(dān)保方式4.1丙方為乙方的租賃合同履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2丙方承諾，如乙方未按照本合同約定的期限和金額支付租金，丙方將在收到甲方書面通知后__日內(nèi)代為支付。4.3擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方的要求進行日常維護保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條房屋交付及退租6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋交付給乙方使用。6.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于管理追蹤。2.基本信息核對：甲方、乙方、丙方的名稱、地址、法定代表人/負責(zé)人、聯(lián)系電話等信息必須準(zhǔn)確無誤。3.房屋信息：房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積等信息必須詳細明確，與實際相符。4.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：租金金額、支付時間、滯納金標(biāo)準(zhǔn)等需明確。6.擔(dān)保責(zé)任：丙方作為擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)，包括擔(dān)保金額和期限。7.房屋使用與維修：乙方應(yīng)合理使用房屋，對因使用不當(dāng)造成的損壞承擔(dān)責(zé)任。8.交付與退租：房屋交付和退租的流程，以及損壞賠償。9.違約責(zé)任：各方違約時的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。10.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約處理：對于違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的法律措施，如支付違約金、解除合同等。3.擔(dān)保責(zé)任履行：如乙方未履行支付租金義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方按照擔(dān)保條款履行代為支付的責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的當(dāng)事人。承租方：租賃房屋使用的當(dāng)事人。擔(dān)保方：為保證承租方履行租賃合同義務(wù)而提供擔(dān)保的第三方。租賃期限：出租方和承租方約定的房屋租賃使用的時間段。租金：承租方為使用出租方房屋而支付的對價。滯納金：乙方逾期支付租金時，按照約定比例計算的違約金。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊場合一：學(xué)生公寓租賃增加補充條款：考慮到學(xué)生可能沒有穩(wěn)定的收入來源，可以允許父母或監(jiān)護人作為共同承租人或擔(dān)保人。補充條款：“若乙方為在校學(xué)生，其父母或監(jiān)護人愿意作為共同承租人或擔(dān)保人，甲方應(yīng)予以接受，并在此情況下，本合同約定的租金支付及擔(dān)保責(zé)任由共同承租人或擔(dān)保人承擔(dān)?！碧厥鈭龊隙浩髽I(yè)員工宿舍租賃增加補充條款：企業(yè)為員工租賃宿舍，企業(yè)可以作為擔(dān)保方。補充條款：“若乙方為甲方公司的員工，甲方公司愿意為乙方的租賃合同提供擔(dān)保，則本合同約定的擔(dān)保責(zé)任由甲方公司承擔(dān)，且乙方離職或合同終止時，甲方公司應(yīng)協(xié)助處理相關(guān)事宜?！碧厥鈭龊先洪L期租賃投資用途增加補充條款：考慮到長期租賃可能涉及投資回報，可以設(shè)定租金調(diào)整機制。補充條款：“考慮到長期租賃的性質(zhì)，甲乙雙方同意每____年對租金進行一次評估調(diào)整，以適應(yīng)市場變化。調(diào)整幅度不超過____%。”特殊場合四：度假屋租賃增加補充條款：度假屋可能僅在特定季節(jié)使用，可以設(shè)定淡旺季不同的租金標(biāo)準(zhǔn)。補充條款：“鑒于乙方租賃房屋用于度假，甲乙雙方同意按照季節(jié)性使用需求，設(shè)定淡旺季不同的租金標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：旺季租金為____元/月，淡季租金為____元/月?！?.房屋產(chǎn)權(quán)證