商業(yè)用房租賃合同（店鋪）合同編號：__________1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯系電話：_______2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方聯系電話：_______第一條租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)用途：_______（僅限于商業(yè)用途）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，但需提前______個月書面通知甲方。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為租賃保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或欠租的情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)現狀進行使用，并遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)結構及用途。5.2乙方在使用過程中，如需對物業(yè)進行裝修、改造，應提前向甲方提交書面申請，并經甲方同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方承擔。5.3物業(yè)及附屬設施的正常維護、維修責任由甲方承擔。但乙方在使用過程中，因使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條物業(yè)保險6.1乙方應在租賃期內，為租賃物業(yè)購買必要的保險，保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2若乙方擅自改變租賃物業(yè)用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同剩余租期租金的______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有同等法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確租賃雙方的身份信息：確保甲乙雙方的名稱、地址和聯系方式填寫準確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中能夠及時溝通和解決可能出現的爭議。2.詳細描述租賃物業(yè)：包括物業(yè)地址、面積和用途，確保雙方對租賃物的具體信息有清晰的認識。3.確定租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租條款，避免因期限不明確導致的糾紛。4.規(guī)定租金及支付方式：包括租金金額、支付頻率和逾期支付的處理方式，確保雙方的權益。5.保證金條款：明確保證金的數額、支付方式和退還條件，保障雙方的合法權益。6.物業(yè)使用和維護責任：明確雙方對于物業(yè)使用和維護的義務，以及對于物業(yè)損壞的責任歸屬。7.物業(yè)保險：要求乙方購買必要的保險，以減少可能出現的風險損失。8.違約責任：規(guī)定違約行為的處理和違約金的計算方式，保障合同的有效執(zhí)行。9.爭議解決方式：明確爭議解決的途徑和地點，為可能的爭議提供解決方案。解決辦法：對于合同條款的爭議，通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：租賃合同（LeaseContract）：指出租人與承租人之間就租賃物的使用、收益及租金支付等事項達成的協(xié)議。出租方（Lessor）：指向他人提供租賃物并收取租金的一方。承租方（Lessee）：指使用租賃物并支付租金的一方。租金（Rent）：指出租方因出租租賃物而向承租方收取的對價。保證金（SecurityDeposit）：指為保障出租方的利益，承租方在租賃開始時支付的一定數額的金錢，通常在租賃期滿后無損壞或欠租的情況下退還。違約責任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事責任。滯納金（LateFees）：指承租方未按時支付租金時，應向出租方支付的額外費用，作為對逾期支付的懲罰。違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中約定，在違約發(fā)生時，違約方應支付給守約方的一定數額的賠償金。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物業(yè)內經營餐飲業(yè)務?！耙曳皆诮洜I餐飲業(yè)務時，應遵守相關食品安全和消防安全的規(guī)定，并確保廚房設備、消防設施符合國家規(guī)定的標準。若乙方因業(yè)務需要改動物業(yè)內部結構，必須提前向甲方提出申請，并在改動前獲得甲方書面同意。”2.場合：乙方計劃在租賃物業(yè)內舉辦各類文化活動?！耙曳皆谂e辦文化活動前，應向甲方提交活動方案，包括活動性質、規(guī)模、預計參與人數等，并確?；顒臃习踩?guī)范。甲方有權對乙方舉辦的活動進行合理監(jiān)督，以確保物業(yè)和參與者的安全?！?.場合：乙方計劃在租賃物業(yè)內開設培訓機構?！耙曳皆陂_設培訓機構前，需向甲方提交詳細的裝修方案和設備清單。所有裝修和設備安裝應在甲方監(jiān)督下進行，并確保不影響物業(yè)的結構安全。乙方承擔所有裝修和設備安