冷鏈物流基地租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物基本情況1.1租賃物位于：_________________，租賃物面積：_______平方米。1.2租賃物用途：乙方租賃甲方租賃物，用于_______（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米·年。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租金。租金支付方式為每年支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無(wú)誤后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條租賃物的使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。5.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2在租賃期間，如因乙方原因造成租賃物損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的變更、解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意解除合同。如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。7.3在租賃期滿(mǎn)后，如乙方未按照約定恢復(fù)租賃物及附屬設(shè)施原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。8.2乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日合同注意事項(xiàng)：1.明確租賃物基本情況：包括租賃物的具體位置、面積以及用途，確保雙方對(duì)租賃物的理解一致。法律名詞：標(biāo)的物（租賃物）2.租賃期限的約定：明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞：租賃期限3.租金及支付方式：明確租金數(shù)額、支付方式和逾期支付的違約責(zé)任。法律名詞：租金、逾期付款違約金4.保證金：約定保證金的數(shù)額和退還條件。法律名詞：保證金5.使用及維修責(zé)任：明確乙方對(duì)租賃物的使用和維護(hù)義務(wù)。法律名詞：使用義務(wù)、維修義務(wù)6.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行投保。法律名詞：保險(xiǎn)責(zé)任7.合同變更、解除和終止的條件和程序。法律名詞：合同變更、合同解除、合同終止8.違約責(zé)任：明確乙方未履行合同義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任。法律名詞：違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議的解決途徑和管轄法院。法律名詞：爭(zhēng)議解決、管轄法院解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。3.協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)簶?biāo)的物：合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對(duì)象，在本合同中指的是租賃的冷鏈物流基地。租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。租金：指乙方為使用甲方租賃物而支付的對(duì)價(jià)。逾期付款違約金：指乙方未按照約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約賠償。保證金：指乙方為擔(dān)保租賃合同的履行，向甲方支付的一定數(shù)額的錢(qián)款。使用義務(wù)：指乙方在使用租賃物時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)則和承擔(dān)的責(zé)任。維修義務(wù)：指乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。保險(xiǎn)責(zé)任：指乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。合同變更：指在合同有效期內(nèi)，對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法定或約定的事由，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。合同終止：指合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系因一定法律事實(shí)的出現(xiàn)而歸于消滅的行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過(guò)程。管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，有權(quán)審理合同糾紛的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：冷鏈物流企業(yè)擴(kuò)大業(yè)務(wù)，急需臨時(shí)租賃更多空間以應(yīng)對(duì)季節(jié)性訂單高峰。補(bǔ)充條款：如果乙方因業(yè)務(wù)需求，需要在租賃期間臨時(shí)增加租賃面積，雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新增租賃面積、租金及支付方式等相關(guān)事項(xiàng)。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)進(jìn)行擴(kuò)建或安裝特定設(shè)備，以提升業(yè)務(wù)效率。補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃物內(nèi)進(jìn)行擴(kuò)建或安裝設(shè)備，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)設(shè)計(jì)方案和安全評(píng)估報(bào)告。經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定擴(kuò)建或安裝設(shè)備的細(xì)節(jié)及費(fèi)用承擔(dān)。3.場(chǎng)合：乙方租賃的冷鏈物流基地位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，需要額外保障。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)考慮到租賃物所在區(qū)域的自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的自然災(zāi)害保險(xiǎn)。若因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的賠償結(jié)果處理。合同所需附件列表：1.冷鏈物流基地平面圖及設(shè)施清單2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.乙方負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件4.租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件5.乙方銀行賬戶(hù)信息6.雙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）嘿，朋友們，想象一下這些場(chǎng)景：一家冷鏈物流公司因?yàn)橛唵伪?，需要臨時(shí)擴(kuò)大倉(cāng)儲(chǔ)空間；或者他們想要提升效率，需要在倉(cāng)庫(kù)里做一些改造或者安裝新設(shè)備；再或者，他們的倉(cāng)庫(kù)位于一個(gè)自然災(zāi)害比較多的地方，得額外注意安全。在這些情況下，我們的合同就需要一些額外的條款來(lái)確保大家的權(quán)益。所以，我們可能會(huì)增加一些補(bǔ)充協(xié)議，比如臨時(shí)增加租賃