房屋翻新改造合同書范本合同編號：__________甲方（房屋所有權(quán)人）：__________乙方（翻新改造施工方）：__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并需要對該房屋進行翻新改造，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和專業(yè)能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋翻新改造事宜達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1工程名稱：_______房屋翻新改造工程1.2工程地點：_______（詳細地址）1.3工程面積：_______平方米1.4工程內(nèi)容：詳見附件一《房屋翻新改造工程內(nèi)容》第二條工程期限2.1工程工期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______天。2.2如因不可抗力因素導致工程延期，乙方應(yīng)及時告知甲方，雙方協(xié)商確定新的工程期限。第三條工程費用3.1工程總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付工程總價款的30%作為預付款；（2）工程進度達到50%時支付工程總價款的30%；（3）工程驗收合格后支付工程總價款的40%。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求提供正規(guī)發(fā)票。第四條工程質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行施工。4.2工程驗收標準：參照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及雙方約定的其他標準。4.3甲方應(yīng)在工程完工后3個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后辦理結(jié)算手續(xù)。4.4如甲方對工程質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)進行整改，直至甲方滿意為止。第五條安全及環(huán)保5.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全。5.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中的噪音、揚塵等對周圍環(huán)境的影響。5.3乙方應(yīng)負責施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生，及時清理建筑垃圾。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。7.2甲方未按約定支付工程款項的，應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項的_______%。7.3乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準確無誤，以免合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。2.詳細工程內(nèi)容：附件一中的工程內(nèi)容需詳細列出，包括翻新改造的具體項目、材料品牌、施工工藝等，以確保雙方對工程內(nèi)容有清晰的認識。3.工程期限和費用：合同中應(yīng)明確工程期限和費用，包括預付款、進度款和尾款的比例及支付時間。4.質(zhì)量驗收：雙方應(yīng)約定工程驗收的標準和流程，確保工程質(zhì)量符合約定。5.安全環(huán)保：乙方應(yīng)嚴格遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)和環(huán)保的法律法規(guī)，確保施工過程中的安全與環(huán)保。6.保密條款：雙方應(yīng)重視商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的保護，明確保密期限和責任。7.違約責任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責任，包括違約金的比例和支付方式。8.爭議解決：合同應(yīng)約定爭議解決的方式和地點，以便在出現(xiàn)糾紛時及時處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.預付款：合同中約定的一方在合同履行前預先支付給對方的款項。3.違約金：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的貨幣，作為對違約行為的懲罰和對守約方損失的賠償。4.保密條款：合同中關(guān)于保護商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息的約定。5.不可抗力：指無法預見、無法克服且對當事人產(chǎn)生重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。6.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指民事主體之間因民事法律關(guān)系所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。7.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.老舊小區(qū)翻新改造應(yīng)用場合：針對老舊小區(qū)居民集體進行房屋翻新改造時。補充條款：考慮到老舊小區(qū)的特殊性，可增加“乙方應(yīng)確保施工過程中的噪音、揚塵等對居民生活影響降到最低，并在施工期間采取必要的降噪和防塵措施?！?.商業(yè)空間翻新改造應(yīng)用場合：商家對店鋪或辦公空間進行翻新改造，希望盡快恢復營業(yè)或辦公。補充條款：可以加入“乙方應(yīng)在不影響施工質(zhì)量的前提下，盡可能地縮短工程周期，確保甲方能在約定時間內(nèi)恢復正常的商業(yè)活動?！?.自然災(zāi)害后房屋修復應(yīng)用場合：房屋因自然災(zāi)害受損，需要進行緊急修復和翻新。補充條款：增加“在遭遇自然災(zāi)害等緊急情況下，乙方應(yīng)優(yōu)先安排施工資源，確保房屋盡快得到修復，以減輕甲方因災(zāi)害造成的損失。”4.文化遺產(chǎn)保護性改造應(yīng)用場合：對具有歷史價值和文化意義的建筑進行保護性翻新改造。補充條款：可特別規(guī)定“乙方在施工過程中應(yīng)尊重并保護建筑原有的歷史風貌和文化價值，不得隨意更改或破壞。”合同所需附件列表：1.附件一：《房屋翻新改造工程內(nèi)容》包括詳細的翻新改造項目、施工工藝、材料品牌及規(guī)格等。2.附件二：《施工圖紙及設(shè)計文件》含有房屋翻新改造的設(shè)計圖紙、施工方案等相關(guān)文件。3.附件三：《工程預算書》列明翻新改造工程各項費用的詳細預算。4.附件四：《