城市公共租賃住房建設(shè)合同合同編號：__________甲方（建設(shè)方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承建方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______城市公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______套1.4工程造價：人民幣_______元1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______1.6工程建設(shè)期限：_______個月第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.3甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，對乙方施工過程中的安全生產(chǎn)、環(huán)保等進(jìn)行監(jiān)督。2.4甲方有權(quán)對乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，對不符合合同約定的部分有權(quán)要求乙方整改。2.5甲方應(yīng)按照合同約定提供項(xiàng)目所需的設(shè)計文件、施工圖紙等資料。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時完成工程建設(shè)任務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全生產(chǎn)、環(huán)保管理。3.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)施工資料、驗(yàn)收報告等。3.5乙方應(yīng)確保施工過程中的文明施工，減少對周邊環(huán)境的影響。第四條工程款項(xiàng)支付4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付預(yù)付款，金額為合同總價款的_______%。4.2乙方完成合同約定的工程進(jìn)度后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付進(jìn)度款。4.3乙方完成工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付工程尾款。第五條工程驗(yàn)收5.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的驗(yàn)收。5.2乙方應(yīng)在工程完成后，向甲方提交驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂驗(yàn)收合格證書，并將驗(yàn)收資料報備相關(guān)部門。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未能按照合同約定完成工程任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。6.3甲方未能按照合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。8.2合同的變更、終止應(yīng)書面簽訂，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或終止合同。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（建設(shè)方）：__________乙方（承建方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同主體合法、明確。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.項(xiàng)目概況描述清晰：合同中應(yīng)明確項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、工程造價、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)期限等關(guān)鍵信息。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：項(xiàng)目概況：合同條款中對項(xiàng)目基本情況的描述，是合同履行的基礎(chǔ)。3.權(quán)利義務(wù)具體化：雙方在合同中的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)具體明確，包括但不限于款項(xiàng)支付、施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)和環(huán)保等。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：權(quán)利義務(wù)：合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。4.工程款項(xiàng)支付方式明確：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款的支付條件、金額和期限。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：預(yù)付款：合同一方在合同履行初期預(yù)先支付給另一方的款項(xiàng)。進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度按比例支付的款項(xiàng)。尾款：工程完成后支付的一筆款項(xiàng)。5.工程驗(yàn)收條款：合同應(yīng)明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序和時間節(jié)點(diǎn)。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：工程驗(yàn)收：對完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全等方面的檢查，以確認(rèn)是否符合合同約定和相關(guān)規(guī)定。6.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任的具體形式，如違約金的比例等。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.爭議解決方式：合同中應(yīng)規(guī)定爭議的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛如何處理和解決。8.合同生效、變更與終止：合同中應(yīng)明確合同的生效條件、變更和終止的程序。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：合同生效：合同自雙方簽字或蓋章之日起開始產(chǎn)生法律效力。合同變更：合同當(dāng)事人在合同生效后對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。合同終止：合同因履行完畢、解除或合同期限屆滿等原因而結(jié)束。解決辦法：1.對于合同條款的任何變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保變更的合法性和有效性。2.在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。3.如協(xié)商不成，雙方可根據(jù)合同約定的爭議解決方式，選擇仲裁或訴訟。4.對于任何違約行為，受損方應(yīng)依法及時采取救濟(jì)措施，包括但不限于要求支付違約金、賠償損失等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：若該項(xiàng)目位于地震多發(fā)區(qū)域補(bǔ)充條款：考慮到地震風(fēng)險，雙方應(yīng)共同協(xié)商采取必要的抗震措施，并在合同中增加如下條款：“為保障住房的安全性和居住者的生命財產(chǎn)安全，乙方需按照國家和地方相關(guān)抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計和施工。甲方應(yīng)提供必要的抗震設(shè)計文件，乙方應(yīng)確保施工過程中嚴(yán)格按照抗震設(shè)計施工?！?.場合：若項(xiàng)目旨在為老年人提供租賃住房“乙方在施工和設(shè)計過程中，應(yīng)充分考慮老年人的使用習(xí)慣和安全性，如增設(shè)無障礙設(shè)施、緊急呼叫系統(tǒng)等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行相關(guān)設(shè)施的驗(yàn)收工作，確保老年人居住的舒適性和安全性。”3.場合：若項(xiàng)目位于生態(tài)環(huán)境敏感區(qū)域“乙方在施工過程中應(yīng)采取有效措施保護(hù)周邊生態(tài)環(huán)境，避免造成不必要的生態(tài)破壞。甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的環(huán)保措施執(zhí)行情況，并在必要時提供環(huán)保方面的咨詢和支持?！焙贤韪郊斜恚?.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)文件4.工程預(yù)算書5.工程質(zhì)量保證書6.環(huán)保評估報告7