房屋租賃合同中介服務(wù)費(fèi)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________身份證號(hào)：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________身份證號(hào)：_____________丙方（中介方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________鑒于甲方愿意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，丙方作為中介方協(xié)助雙方達(dá)成租賃關(guān)系，現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，就中介服務(wù)費(fèi)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址為：_________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證其享有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式（1）每__個(gè)月支付一次，每次支付金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元；（2）租金支付方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）；（3）乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第四條中介服務(wù)費(fèi)4.1乙方同意按照本協(xié)議約定向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)，中介服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起__天內(nèi)，乙方應(yīng)將中介服務(wù)費(fèi)支付給丙方。4.3丙方應(yīng)在收到中介服務(wù)費(fèi)后向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取租金；（2）對(duì)乙方進(jìn)行合理管理，確保房屋的正常使用。5.2甲方義務(wù)：（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在權(quán)屬糾紛；（2）按照約定將房屋交付給乙方使用；（3）及時(shí)維修房屋，確保房屋設(shè)施的正常使用。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定使用房屋；（2）要求甲方維修房屋，確保房屋設(shè)施的正常使用。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付租金；（2）合理使用房屋，不得損壞房屋設(shè)施；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3如丙方未按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)的唯一性：合同編號(hào)應(yīng)確保唯一，以便于合同的追溯與管理。2.真實(shí)信息的提供：各方應(yīng)提供真實(shí)有效的個(gè)人信息和聯(lián)系方式，以便于合同履行及爭(zhēng)議解決。3.房屋信息的準(zhǔn)確性：甲方需確保提供的房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積及產(chǎn)權(quán)情況。4.租賃期限的明確：雙方應(yīng)明確租賃期限，包括起始和終止日期。5.租金及支付方式的約定：租金金額、支付周期和方式需明確，并確保支付憑證的合法有效。6.中介服務(wù)費(fèi)的支付：乙方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，并確保收到正規(guī)發(fā)票。7.權(quán)利義務(wù)的清晰：各方應(yīng)明確自身的權(quán)利和義務(wù)，避免合同履行中的糾紛。8.違約責(zé)任的規(guī)定：明確違約責(zé)任，保障各方合法權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決的方式：約定爭(zhēng)議解決方式，以便于合同爭(zhēng)議的快速解決。解決辦法：1.信息核實(shí)：各方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.法律咨詢：在簽訂合同前，各方可以尋求專業(yè)法律人士的咨詢，以確保合同的合法性和有效性。3.合同變更：如合同內(nèi)容需變更，各方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改，避免口頭協(xié)議導(dǎo)致的爭(zhēng)議。4.爭(zhēng)議調(diào)解：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，各方可以先嘗試調(diào)解解決，以減少法律訴訟的時(shí)間和成本。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：指為方便管理和追溯而賦予合同的唯一識(shí)別碼。2.出租方：又稱甲方，指向他人提供房屋使用權(quán)的個(gè)人或單位。3.承租方：又稱乙方，指從出租方租賃房屋的個(gè)人或單位。4.中介方：又稱丙方，指為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)的個(gè)人或單位。5.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付的對(duì)價(jià)。6.中介服務(wù)費(fèi)：指承租方支付給中介方的，為達(dá)成房屋租賃關(guān)系而提供的中介服務(wù)的費(fèi)用。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.留學(xué)生租房：特殊場(chǎng)合描述：小王是一名留學(xué)生，他需要在校外租一套房子，以便更好地適應(yīng)學(xué)習(xí)和生活。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)家具、電器的安全使用，并提供必要的家具和生活用品，如床、書(shū)桌、椅子等。2.企業(yè)員工宿舍：特殊場(chǎng)合描述：某公司為員工提供宿舍，需要與員工簽訂租賃合同，確保宿舍管理有序。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守公司宿舍管理規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行擾民活動(dòng)，如大聲喧嘩、夜間聚會(huì)等。3.家庭短期旅游出租：特殊場(chǎng)合描述：小張一家計(jì)劃出國(guó)旅游，打算短期出租自己的房子，希望租客能夠愛(ài)護(hù)家具和設(shè)施。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，不得故意損壞，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。4.民宿經(jīng)營(yíng)：特殊場(chǎng)合描述：小李打算將自家的空閑房屋改造成民宿，吸引游客前來(lái)住宿。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間應(yīng)遵守民宿經(jīng)營(yíng)規(guī)定，維護(hù)好民宿環(huán)境，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對(duì)房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.身份證件復(fù)印件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以確認(rèn)合同當(dāng)事人的身份。3.中介服務(wù)協(xié)議：若中介方參與，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。4.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：甲方提供的關(guān)于房屋現(xiàn)狀的說(shuō)