投資房產(chǎn)合同定金協(xié)議專業(yè)版合同編號(hào)：__________甲方（定金支付方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（房產(chǎn)出售方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬購(gòu)買乙方所擁有的房產(chǎn)，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：________________1.2房產(chǎn)證號(hào)：________________1.3房產(chǎn)面積：________________1.4房產(chǎn)性質(zhì)：________________1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________第二條定金支付2.1甲方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲方支付定金后，乙方應(yīng)向甲方出具定金收據(jù)。2.3甲方支付定金后，若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)雙倍返還定金給甲方。2.4甲方支付定金后，若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，定金不予退還。第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2甲方支付方式為：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等）。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給乙方。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。5.2甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定相符。5.3甲方驗(yàn)收合格后，雙方進(jìn)行房屋交接，并簽署房屋交接確認(rèn)書。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（定金支付方）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（房產(chǎn)出售方）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________特此說明，本合同內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于追溯和管理。2.基本信息核實(shí)：甲方和乙方需核實(shí)對(duì)方提供的身份信息、通訊地址和聯(lián)系電話等基本信息，確保真實(shí)有效。3.房產(chǎn)基本情況：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的地址、面積、性質(zhì)等，確保與房產(chǎn)證上的信息一致。4.定金支付：明確定金金額、支付方式和支付期限，以及未履行合同義務(wù)時(shí)的定金處理方式。5.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式：明確房產(chǎn)的總價(jià)、支付方式和期限，避免后續(xù)糾紛。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)：約定過戶期限和責(zé)任方，以及過戶費(fèi)用的承擔(dān)。7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收：明確房產(chǎn)交付的時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀無異議。8.違約責(zé)任：明確違約行為的定義和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議的解決方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地的人民法院。10.其他約定：對(duì)于合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充，確保合同完整性。解決辦法：違約：若一方違反合同約定，另一方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于定金的雙倍返還、賠償損失等。爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人一方為保證合同的履行，在合同履行前支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即房產(chǎn)證上的名字由賣方變更為買方。履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定完成合同義務(wù)的行為。爭(zhēng)議：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的意見分歧或糾紛。協(xié)商：指雙方當(dāng)事人為了解決爭(zhēng)議或達(dá)成共識(shí)而進(jìn)行的談判或討論。訴訟：指合同當(dāng)事人向人民法院提起的，請(qǐng)求法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審判的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.遺產(chǎn)房產(chǎn)交易：補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承問題，雙方應(yīng)明確遺產(chǎn)繼承的合法性和相關(guān)手續(xù)的辦理情況，必要時(shí)需提供公證機(jī)關(guān)的繼承權(quán)證明。2.跨國(guó)房產(chǎn)交易：補(bǔ)充條款：由于涉及跨國(guó)交易，雙方應(yīng)約定使用哪國(guó)法律作為合同依據(jù)，以及如何處理跨國(guó)支付、稅務(wù)和外匯管制等問題。3.共有房產(chǎn)交易：補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，共有人需全部同意出售，并提供共有財(cái)產(chǎn)的協(xié)議書或授權(quán)書。4.投資性購(gòu)房：補(bǔ)充條款：甲方作為投資者，雙方應(yīng)約定房產(chǎn)的投資回報(bào)預(yù)期、租金收益分配以及房產(chǎn)未來處置方式。5.房屋質(zhì)量問題處理：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，若甲方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或退還部分房款。合同補(bǔ)充條款示例：1.遺產(chǎn)房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：“雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)為合法遺產(chǎn)，乙方已取得所有繼承人的同意出售遺產(chǎn)的授權(quán)，并承諾提供相關(guān)公證文件。”2.跨國(guó)房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：“雙方同意，本合同適用____國(guó)法律，涉及跨國(guó)支付、稅務(wù)和外匯管制事宜，雙方應(yīng)遵守相關(guān)國(guó)家的規(guī)定?！?.共有房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：“乙方確認(rèn)，該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，所有共有人已同意出售，并提供共有財(cái)產(chǎn)協(xié)議書或授權(quán)書作為證明?！?.投資性購(gòu)房補(bǔ)充條款：“甲方購(gòu)買該房產(chǎn)作為投資用途，雙方約定，甲方有權(quán)出租房產(chǎn)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)出租手續(xù)，并約定租金收益的分配比例?！?.房屋質(zhì)量問題處理補(bǔ)充條款：“乙方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題。若甲方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在______日內(nèi)修復(fù)，否則甲方有權(quán)要求