商業(yè)賓館租賃合同模板合同編號：__________名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條商業(yè)賓館的基本情況1.1商業(yè)賓館名稱：_________________________1.2商業(yè)賓館地址：_________________________1.3商業(yè)賓館建筑面積：_________________________平方米1.4商業(yè)賓館的設(shè)施狀況：_________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商業(yè)賓館及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條賓館的維修與保養(yǎng)5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用賓館設(shè)施，按照甲方提供的操作規(guī)程進行使用，確保設(shè)施的正常運行。5.2對于賓館的日常維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。如因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。5.3對于賓館的重大維修，甲方應(yīng)負責。甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后的____個工作日內(nèi)完成維修。第六條保險責任6.1雙方同意在租賃期間，乙方應(yīng)向保險公司投保商業(yè)賓館財產(chǎn)保險，保險范圍包括火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能發(fā)生的風險。6.2乙方應(yīng)及時繳納保險費，保險期限應(yīng)覆蓋整個租賃期間。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變賓館用途或進行違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或合同解除、終止之日失效。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：_________________________簽字（蓋章）：_________________________簽訂日期：_________________________承租方（乙方）：_________________________簽字（蓋章）：_________________________簽訂日期：_________________________注意事項：1.明確雙方基本信息：確保合同中雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準確無誤，以便在合同執(zhí)行中能夠及時溝通和聯(lián)系。法律名詞：法定代表人指依法代表法人行使職權(quán)的負責人。2.詳細描述租賃物：在合同中詳細列出商業(yè)賓館的名稱、地址、建筑面積和設(shè)施狀況，避免因信息不完整導(dǎo)致的糾紛。法律名詞：租賃物指合同中約定的出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)或物品。3.明確租賃期限：在合同中明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和程序。法律名詞：租賃期限指雙方約定租賃關(guān)系持續(xù)的時長。4.規(guī)定租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的責任。法律名詞：租金指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.確定押金條款：在合同中規(guī)定押金金額、退還條件和扣除方式。法律名詞：押金指為保障出租方權(quán)益，承租方在租賃開始時支付的一定數(shù)額的錢款。6.維修與保養(yǎng)責任：明確雙方在商業(yè)賓館維修與保養(yǎng)方面的責任劃分。法律名詞：維修保養(yǎng)指對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，以保持其正常使用狀態(tài)。7.保險責任：確保乙方在租賃期間對商業(yè)賓館進行適當保險。法律名詞：保險責任指乙方為租賃物可能遭受的風險購買保險，并承擔相應(yīng)的保險費用。8.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的責任和違約金。法律名詞：違約責任指合同一方違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的法律責任。9.合同解除與終止：規(guī)定合同解除和終止的條件和程序。法律名詞：合同解除指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或因特定原因?qū)е潞贤P(guān)系的終止。10.爭議解決方式：確定在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時的解決方式。法律名詞：爭議解決指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同雙方之間的糾紛。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保理解無誤。2.如有疑問或分歧，應(yīng)及時溝通，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。3.在合同執(zhí)行過程中，如遇問題或糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.若協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定的爭議解決方式，選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。5.在任何情況下，雙方都應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護合同的嚴肅性和權(quán)威性。嘿，朋友，關(guān)于那份商業(yè)賓館租賃合同，其實在不同的情況下，你可能需要針對特定的場合做一些個性化的調(diào)整。我來給你說說幾個可能會遇到的特殊場合，以及相應(yīng)的補充條款建議：1.特殊場合：賓館位于旅游景區(qū)，旺季和淡季客流量差異大。補充條款：“鑒于商業(yè)賓館位于旅游景區(qū)，甲乙雙方同意根據(jù)季節(jié)性客流量的變化，對租金進行相應(yīng)的調(diào)整。具體調(diào)整方案為：旺季租金上浮____%，淡季租金下調(diào)____%?！?.特殊場合：賓館附近即將進行大規(guī)模城市建設(shè)，可能影響生意。補充條款：“若因甲方所在地區(qū)進行城市建設(shè)等不可抗力因素，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)給予乙方適當?shù)慕?jīng)濟補償，具體補償金額和方式由雙方協(xié)商確定?！?.特殊場合：賓館作為婚禮舉辦場所，需要特殊管理和服務(wù)。補充條款：“乙方若將商業(yè)賓館作為婚禮舉辦場所，需提前____天向甲方提出申請，并遵守甲方關(guān)于場地布置、清潔和安全等方面的特殊規(guī)定?！?.特殊場合：賓館計劃進行翻新或裝修。補充條款：“若乙方計劃對賓館進行翻新或裝修，需提前____個月通知甲方，并提交詳細的裝修計劃和預(yù)算。甲方應(yīng)在收到通知后的____個工作日內(nèi)給予答復(fù)，雙方協(xié)商一致后方可進行裝修?！笔呛贤赡苄枰母郊斜恚?.商業(yè)賓館設(shè)施清單詳細列出賓館內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備