2025年二手住宅買賣協(xié)議補充條款甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《____年二手住宅買賣協(xié)議》（以下簡稱“主協(xié)議”）的約定，甲乙雙方就以下補充條款達成一致，特此說明如下：一、補充條款的效力1.本補充條款是主協(xié)議不可分割的一部分，與主協(xié)議具有同等法律效力。2.本補充條款的修改、補充或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并采取書面形式。二、房屋基本情況1.房屋地址：____2.房屋面積：____平方米3.房屋性質(zhì)：____4.房屋現(xiàn)狀：____三、交易價格及支付方式1.交易價格：雙方確認，房屋交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.支付方式：a.乙方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整），作為購房誠意金。定金支付后，甲乙雙方應(yīng)按照本補充條款約定的期限和條件履行合同。b.乙方支付首付款人民幣____元整（大寫：____元整），作為購房首付款。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)按照本補充條款約定的期限和條件辦理房屋過戶手續(xù)。c.乙方支付尾款人民幣____元整（大寫：____元整），作為購房尾款。尾款支付后，甲乙雙方應(yīng)按照本補充條款約定的期限和條件辦理房屋交付手續(xù)。四、房屋過戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)按照本補充條款約定的期限和條件，共同辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照以下方式承擔(dān)：a.甲方承擔(dān)：____b.乙方承擔(dān)：____五、房屋交付及驗收1.甲乙雙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。2.乙方應(yīng)對房屋進行驗收，確認房屋現(xiàn)狀與主協(xié)議及本補充條款約定相符。____個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提出的異議進行整改。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補充條款的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。3.乙方未能按照約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。七、爭議解決1.本補充條款履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本補充條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽字（或蓋章）：____日期：__