2025年北京內(nèi)銷住宅合同范文甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買內(nèi)銷住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、住宅基本情況1.1住宅地址：____1.2住宅面積：____平方米（建筑面積），其中套內(nèi)面積：____平方米，公攤面積：____平方米。1.3住宅結(jié)構(gòu)：____1.4住宅用途：____1.5住宅產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該住宅的完全產(chǎn)權(quán)。二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購(gòu)買上述住宅。2.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照以下方式支付：1）貸款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并在獲得貸款批準(zhǔn)后，將貸款款項(xiàng)支付給甲方。2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。三、交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將上述住宅交付給乙方。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的住宅進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)住宅的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、面積等符合本合同約定。3.3交付條件：甲方應(yīng)在交付住宅時(shí)，提供以下文件：（1）住宅所有權(quán)證；（2）住宅質(zhì)量保證書；（3）住宅使用說(shuō)明書；（4）其他相關(guān)文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所出售的住宅符合法律法規(guī)的規(guī)定，并具備合法產(chǎn)權(quán)；（2）甲方應(yīng)按照約定的交付時(shí)間、交付條件將住宅交付給乙方；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)住宅質(zhì)量保修責(zé)任；（4）甲方不得擅自變更住宅的規(guī)劃、設(shè)計(jì)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)住宅符合約定；（3）乙方應(yīng)按照甲方提供的住宅使用說(shuō)明書，合理使用住宅；（4）乙方不得擅自變更住宅的規(guī)劃、設(shè)計(jì)。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）支付違約金：甲方應(yīng)支付給乙方合同總價(jià)款的____%作為違約金；（2）賠償損失：甲方應(yīng)賠償乙方因違約所遭受的損失。5.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）支付違約金：乙方應(yīng)支付給甲方合同總價(jià)款的____%作為違約金；（2）賠償損失：乙方應(yīng)賠償甲方因違約所遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：___