雙拼別墅買賣合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的__________別墅（以下簡(jiǎn)稱“涉案別墅”），建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，現(xiàn)將涉案別墅出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案別墅的基本情況

1.1涉案別墅位于__________市__________區(qū)__________路，建筑面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限為__________。

1.2涉案別墅的房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。

1.3涉案別墅的配套設(shè)施包括__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，涉案別墅的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）支付至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

三、交房及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案別墅交付給乙方。

3.2乙方在收到涉案別墅后，應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將涉案別墅的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證過戶至乙方名下。

3.3甲方應(yīng)在乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1涉案別墅交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付涉案別墅，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

5.2乙方未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

5.3雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案別墅的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.涉案別墅的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.涉案別墅的配套設(shè)施清單；

4.雙方身份證明復(fù)印件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的__________別墅（以下簡(jiǎn)稱“涉案別墅”），建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，現(xiàn)將涉案別墅出售給乙方，乙方同意由丙方提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案別墅的基本情況

1.1涉案別墅位于__________市__________區(qū)__________路，建筑面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限為__________。

1.2涉案別墅的房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。

1.3涉案別墅的配套設(shè)施包括__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，涉案別墅的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）支付至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.4丙方保證在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、交房及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案別墅交付給乙方。

3.2乙方在收到涉案別墅后，應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將涉案別墅的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證過戶至乙方名下。

3.3甲方應(yīng)在乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1涉案別墅交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方保留對(duì)涉案別墅的占有權(quán)，直至乙方支付全部購(gòu)房款。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明，以證明其具備支付購(gòu)房款的能力。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

6.2乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

6.3乙方在未支付全部購(gòu)房款前，不得將涉案別墅進(jìn)行抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

6.4乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方同意在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明，以證明其具備支付購(gòu)房款的能力。

7.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方履行合同約定的付款義務(wù)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案別墅的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.涉案別墅的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.涉案別墅的配套設(shè)施清單；

4.雙方身份證明復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保承諾書。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保甲方在交易過程中能夠獲得應(yīng)有的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中能夠獲得最大的利益，同時(shí)通過限制乙方的違約行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的__________別墅（以下簡(jiǎn)稱“涉案別墅”），建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，現(xiàn)將涉案別墅出售給乙方，乙方同意由丙方提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案別墅的基本情況

1.1涉案別墅位于__________市__________區(qū)__________路，建筑面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限為__________。

1.2涉案別墅的房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。

1.3涉案別墅的配套設(shè)施包括__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，涉案別墅的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）支付至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.4丙方保證在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、交房及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案別墅交付給乙方。

3.2乙方在收到涉案別墅后，應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將涉案別墅的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證過戶至乙方名下。

3.3甲方應(yīng)在乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在支付首付款后，享有對(duì)涉案別墅的優(yōu)先占有權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供涉案別墅的詳細(xì)權(quán)屬證明，確保交易安全。

4.3乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)涉案別墅的裝修、改造等事宜提出建議和要求。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付涉案別墅，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

5.2甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

5.3甲方不得在乙方支付全部購(gòu)房款前，將涉案別墅進(jìn)行抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.4甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方同意在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)要求甲方提供涉案別墅的權(quán)屬證明，確保交易安全。

6.3丙方有權(quán)在乙方支付全部購(gòu)房款前，對(duì)涉案別墅的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附