出售臨街套房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的臨街套房（以下簡稱“標(biāo)的物”），乙方有意購買該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金，剩余款項(xiàng)在甲方將標(biāo)的物交付乙方使用前一次性支付。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付乙方使用。

3.2乙方在接收標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)檢查房屋的完好情況，如有損壞，應(yīng)在接收時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整。

5.2若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整。

5.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的物所有權(quán)證明文件

2.房屋測繪報(bào)告

3.房屋買賣合同

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的臨街套房（以下簡稱“標(biāo)的物”），乙方有意購買該標(biāo)的物，為保障甲方的權(quán)益，第三方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金，剩余款項(xiàng)在甲方將標(biāo)的物交付乙方使用前一次性支付。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方保證在乙方未按約定支付剩余款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)連帶責(zé)任，代為支付乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)。

3.2第三方擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至乙方完成全部款項(xiàng)支付之日止。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付乙方使用。

4.2乙方在接收標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)檢查房屋的完好情況，如有損壞，應(yīng)在接收時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供信用證明或擔(dān)保。

6.2甲方有權(quán)在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整。

7.2若乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е聵?biāo)的物受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

7.3乙方不得將標(biāo)的物出租、抵押或進(jìn)行其他處分，未經(jīng)甲方同意，不得改變標(biāo)的物的用途。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的物所有權(quán)證明文件

2.房屋測繪報(bào)告

3.房屋買賣合同

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.第三方擔(dān)保文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，其介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方能夠按照約定履行支付義務(wù)，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保交易過程中自身的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。

本合同在保障甲方權(quán)益的基礎(chǔ)上，引入第三方擔(dān)保機(jī)制，通過明確甲乙雙方的責(zé)權(quán)利，以及增加乙方的違約及限制條款，確保交易的安全性和穩(wěn)定性。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)自身的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)交易目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

第三方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商用房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”），乙方有意購買該標(biāo)的物，為滿足乙方的資金需求，第三方同意為乙方的購買行為提供融資支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金，剩余款項(xiàng)由第三方提供融資支持。

三、第三方融資責(zé)任

3.1第三方負(fù)責(zé)向乙方提供不超過交易價(jià)格__________%的融資，用于支付剩余購房款。

3.2第三方融資利率為__________%，乙方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)還清全部融資款項(xiàng)及利息。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付乙方使用。

4.2乙方在接收標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)檢查房屋的完好情況，如有損壞，應(yīng)在接收時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的詳細(xì)信息和權(quán)屬證明。

6.2乙方有權(quán)在甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物或存在權(quán)屬瑕疵時(shí)，解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整。

7.2若甲方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е聵?biāo)的物受損，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

7.3甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行任何形式的處分。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的物所有權(quán)證明文件

2.房屋測繪報(bào)告

3.房屋買賣合同

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.第三方融資協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買受方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，