單位物業(yè)合同范例格式第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責甲方物業(yè)的日常管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：負責物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、消毒等工作；

（2）設施設備：負責物業(yè)內(nèi)公共設施的維修、保養(yǎng)、更換等工作；

（3）安全保衛(wèi)：負責物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的安全巡邏、監(jiān)控、報警等工作；

（4）車輛管理：負責物業(yè)內(nèi)停車場的管理、收費、引導等工作；

（5）客戶服務：負責處理業(yè)主的咨詢、投訴、建議等工作。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

三、物業(yè)管理費用

3.1甲方應按照乙方提供的收費標準，支付物業(yè)管理費用。

3.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)日常管理費用；

（2）物業(yè)設施設備維修、保養(yǎng)費用；

（3）物業(yè)安全保衛(wèi)費用；

（4）物業(yè)綠化、清潔費用；

（5）物業(yè)其他相關費用。

四、物業(yè)管理責任

4.1乙方應按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定，履行物業(yè)管理職責。

4.2乙方應確保物業(yè)內(nèi)公共設施設備正常運行，如因乙方原因?qū)е略O施設備損壞，乙方應負責修復或更換。

4.3乙方應確保物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方應承擔相應責任?/p>

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。

5.2違約金金額為本合同約定物業(yè)管理費用的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務收費標準；

2.物業(yè)管理責任范圍說明；

3.乙方提供的其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務，丙方作為專業(yè)第三方服務機構，將參與并提供必要的技術支持和咨詢服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責甲方物業(yè)的日常管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：負責物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、消毒等工作；

（2）設施設備：負責物業(yè)內(nèi)公共設施的維修、保養(yǎng)、更換等工作；

（3）安全保衛(wèi)：負責物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的安全巡邏、監(jiān)控、報警等工作；

（4）車輛管理：負責物業(yè)內(nèi)停車場的管理、收費、引導等工作；

（5）客戶服務：負責處理業(yè)主的咨詢、投訴、建議等工作。

二、丙方參與條款

2.1丙方作為第三方服務機構，將提供以下服務：

（1）技術支持：為乙方提供專業(yè)的技術指導和服務；

（2）咨詢服務：為甲方提供物業(yè)管理的專業(yè)咨詢服務；

（3）質(zhì)量監(jiān)督：對乙方提供的服務進行質(zhì)量監(jiān)督，確保服務質(zhì)量。

三、甲方權益

3.1甲方享有以下權利：

（1）監(jiān)督權：甲方有權對乙方和丙方的服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量符合約定；

（2）選擇權：甲方有權選擇乙方和丙方提供的服務，并對服務質(zhì)量進行評價；

（3）優(yōu)先權：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先選擇乙方和丙方服務的權利。

四、乙方和丙方責任

4.1乙方應按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定，履行物業(yè)管理職責，并確保服務質(zhì)量。

4.2丙方應按照本合同約定，提供專業(yè)技術服務和咨詢服務，并對服務質(zhì)量負責。

五、物業(yè)管理費用

5.1甲方應按照乙方提供的收費標準，支付物業(yè)管理費用。

5.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)日常管理費用；

（2）物業(yè)設施設備維修、保養(yǎng)費用；

（3）物業(yè)安全保衛(wèi)費用；

（4）物業(yè)綠化、清潔費用；

（5）物業(yè)其他相關費用。

六、違約責任

6.1乙方和丙方違反本合同約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。

6.2違約金金額為本合同約定物業(yè)管理費用的__________%。

6.3甲方有權解除合同，并要求乙方和丙方賠償因此造成的損失。

七、限制條款

7.1乙方和丙方未經(jīng)甲方同意，不得將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2乙方和丙方在履行本合同過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務收費標準；

2.物業(yè)管理責任范圍說明；

3.丙方提供的技術支持和咨詢服務內(nèi)容；

4.乙方和丙方的保密協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)技術服務和咨詢服務，提高物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效率。甲方為主導的目的和意義在于確保物業(yè)管理的專業(yè)性和高效性，維護甲方的合法權益，實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。通過引入第三方，甲方能夠獲得更全面、專業(yè)的物業(yè)管理服務，同時通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，進一步保障甲方的權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，將負責甲方物業(yè)的日常管理，丙方作為第三方監(jiān)理機構，將負責對乙方提供的服務進行監(jiān)理，確保乙方服務的質(zhì)量和進度符合約定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務內(nèi)容

1.1乙方負責甲方物業(yè)的日常管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：負責物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、消毒等工作；

（2）設施設備：負責物業(yè)內(nèi)公共設施的維修、保養(yǎng)、更換等工作；

（3）安全保衛(wèi)：負責物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的安全巡邏、監(jiān)控、報警等工作；

（4）車輛管理：負責物業(yè)內(nèi)停車場的管理、收費、引導等工作；

（5）客戶服務：負責處理業(yè)主的咨詢、投訴、建議等工作。

二、丙方監(jiān)理服務內(nèi)容

2.1丙方作為監(jiān)理機構，將提供以下服務：

（1）項目監(jiān)督：對乙方提供的服務進行全過程監(jiān)督，確保服務符合相關標準和規(guī)范；

（2）質(zhì)量控制：對乙方提供的服務進行質(zhì)量檢查，確保服務質(zhì)量達到約定標準；

（3）進度控制：對乙方提供的服務進行進度跟蹤，確保項目按時完成。

三、乙方權益

3.1乙方享有以下權利：

（1）自主管理權：乙方有權根據(jù)甲方需求和物業(yè)管理規(guī)范，自主決定物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和方式；

（2）費用調(diào)整權：乙方有權根據(jù)實際情況，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整物業(yè)管理費用；

（3）利益分配權：乙方有權根據(jù)服務質(zhì)量和進度，獲得相應的利益分配。

四、丙方責任

4.1丙方應按照本合同約定，對乙方提供的服務進行監(jiān)理，確保服務質(zhì)量。

4.2丙方應獨立、客觀、公正地履行監(jiān)理職責，不得偏袒任何一方。

五、物業(yè)管理費用

5.1甲方應按照乙方提供的收費標準，支付物業(yè)管理費用。

5.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）基本管理費用；

（2）設施設備維修保養(yǎng)費用；

（3）安全保衛(wèi)費用；

（4）綠化清潔費用；

（5）其他相關費用。

六、違約責任

6.1乙方違反本合同約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。

6.2違約金金額為本合同約定物業(yè)管理費用的__________%。

6.3甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

七、限制條款

7.1乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2乙方在履行本合同過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務收費標準；

2.物業(yè)管理責任范圍說明；

3.丙方監(jiān)理服務內(nèi)容和標準；

4.乙方利益分配方案。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：_