2025年個體房屋預售合同規(guī)范第一章總則第一條本規(guī)范的制定目的是為了規(guī)范個體房屋預售合同的訂立、履行、變更和解除等行為，保護合同雙方的合法權益，維護房地產市場秩序，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，制定本規(guī)范。第二條本規(guī)范所稱個體房屋預售合同（以下簡稱合同），是指房地產開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲方）與購房人（以下簡稱乙方）就預售的個體房屋（以下簡稱房屋）達成的明確雙方權利義務關系的協(xié)議。第三條甲方應當按照本規(guī)范的要求訂立合同，并全面履行合同義務。乙方應當按照合同約定支付房價款，并按照合同約定履行接收房屋等義務。第四條甲方、乙方訂立和履行合同，應當遵循公平、公正、誠實、信用的原則。第五條甲方、乙方訂立和履行合同，應當遵守國家關于房地產管理的法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。第二章合同訂立第六條甲方預售房屋，應當取得營業(yè)執(zhí)照、房地產開發(fā)資質證書、土地使用權證書、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等合法手續(xù)。第七條甲方預售房屋，應當在施工現(xiàn)場設置明顯的預售標志，并公開預售方案，包括房屋的數(shù)量、面積、戶型、價格、交付時間等內容。第八條乙方購買房屋，應當向甲方提供真實、完整的個人信息和購房意向，并按照甲方的要求進行預訂。第九條甲方、乙方應當按照公平、公正、誠實、信用的原則，協(xié)商確定房屋的預售價格、交付時間、付款方式等事項，并在合同中明確雙方的權利義務。第十條合同應當采用書面形式，并由甲方、乙方簽字或者蓋章。合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。第三章合同履行第十一條甲方應當按照合同約定履行交付房屋的義務，并保證房屋符合國家和地方關于建筑工程質量的標準和規(guī)定。第十二條甲方應當按照合同約定履行配套基礎設施建設的義務，并保證配套設施符合國家和地方關于建筑工程質量的標準和規(guī)定。第十三條乙方應當按照合同約定支付房價款，并按照甲方的要求辦理貸款、備案等手續(xù)。第十四條乙方應當按照合同約定履行接收房屋的義務，并配合甲方進行房屋交付。第十五條甲方、乙方在履行合同過程中，發(fā)生糾紛的，應當首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產管理部門投訴或者依法申請仲裁、提起訴訟。第四章合同變更和解除第十六條合同成立后，甲方、乙方不得擅自變更或者解除合同。確需變更或者解除合同的，應當協(xié)商一致，并書面確認。第十七條甲方變更合同的，應當向乙方書面通知，并按照乙方要求承擔相應的責任。第十八條乙方解除合同的，應當向甲方書面通知，并按照甲方要求承擔相應的責任。第五章違約責任第十九條甲方未按照合同約定履行交付房屋、配套設施等義務的，應當按照乙方要求承擔違約責任。第二十條乙方未按照合同約定支付房價款、履行接收房屋等義務的，應當按照甲方要求承擔違約責任。第二十一條甲方、乙方違反本規(guī)范或者合同約定的，應當承擔相應的法律責任。第六章附則第二十二條本規(guī)范自____年____月____日起實施。第二十三條本規(guī)范由_