周邊商鋪?zhàn)赓U合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”），乙方愿意租賃該商鋪從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.1租賃商鋪的地址：_________________

1.2租賃商鋪的面積：_________________平方米

1.3租賃商鋪的用途：_________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：_________________

開戶行：_________________

賬號(hào)：_________________

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同之日起，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

4.2在租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，無(wú)息退還押金。

五、租賃用途及使用限制

5.1乙方應(yīng)按照租賃商鋪的用途使用該商鋪，不得擅自改變其用途。

5.2乙方在使用租賃商鋪期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

六、物業(yè)管理及維修責(zé)任

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行日常管理。

6.2租賃商鋪的維修責(zé)任如下：

6.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

6.2.2租賃商鋪的房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。

八、合同的解除

8.1在租賃期限內(nèi)，任何一方均可提前____個(gè)月向?qū)Ψ綍嫣岢鼋獬贤?，但?yīng)提前通知對(duì)方并支付相應(yīng)的違約金。

8.2出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：

8.2.1乙方未按約定支付租金累計(jì)超過(guò)____個(gè)月；

8.2.2乙方從事違法活動(dòng)，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；

8.2.3乙方未按約定使用租賃商鋪，造成租賃商鋪損壞或損失。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃商鋪平面圖

2.甲乙雙方身份證復(fù)印件

3.銀行賬戶信息證明

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方（擔(dān)保方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”），乙方愿意租賃該商鋪從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為確保乙方履行合同義務(wù)，第三方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.1租賃商鋪的地址：_________________

1.2租賃商鋪的面積：_________________平方米

1.3租賃商鋪的用途：_________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：_________________

開戶行：_________________

賬號(hào)：_________________

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按照合同約定支付租金、履行合同義務(wù)。

4.2第三方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

4.3第三方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。

五、租金支付及違約責(zé)任

5.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。

5.2乙方累計(jì)逾期支付租金超過(guò)____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)全部租金及違約金。

六、租賃用途及使用限制

6.1乙方應(yīng)按照租賃商鋪的用途使用該商鋪，不得擅自改變其用途。

6.2乙方在使用租賃商鋪期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

6.3乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。

七、物業(yè)管理及維修責(zé)任

7.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行日常管理。

7.2租賃商鋪的維修責(zé)任如下：

7.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

7.2.2租賃商鋪的房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修。

八、甲方權(quán)益保障

8.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

8.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明，以保障甲方權(quán)益。

8.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃商鋪內(nèi)設(shè)立明顯的經(jīng)營(yíng)標(biāo)識(shí)，以維護(hù)甲方形象。

九、乙方違約及限制條款

9.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

9.2乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。

9.3乙方不得在租賃商鋪內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

十一、合同解除

11.1在租賃期限內(nèi)，任何一方均可提前____個(gè)月向?qū)Ψ綍嫣岢鼋獬贤?，但?yīng)提前通知對(duì)方并支付相應(yīng)的違約金。

11.2出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：

11.2.1乙方未按約定支付租金累計(jì)超過(guò)____個(gè)月；

11.2.2乙方從事違法活動(dòng)，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；

11.2.3乙方未按約定使用租賃商鋪，造成租賃商鋪損壞或損失。

十二、其他

12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃商鋪平面圖

2.甲乙雙方身份證復(fù)印件

3.第三方擔(dān)保合同

4.銀行賬戶信息證明

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的租賃條款和違約責(zé)任，確保乙方按照約定履行合同，維護(hù)甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方（擔(dān)保方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”），乙方愿意租賃該商鋪從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為確保乙方租賃權(quán)益，第三方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.1租賃商鋪的地址：_________________

1.2租賃商鋪的面積：_________________平方米

1.3租賃商鋪的用途：_________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：_________________

開戶行：_________________

賬號(hào)：_________________

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證甲方按照合同約定交付租賃商鋪，并保證租賃商鋪符合約定的使用條件。

4.2第三方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

4.3第三方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃商鋪，不得被甲方無(wú)故干涉。

5.2乙方有權(quán)按照租賃商鋪的用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方不得限制乙方的經(jīng)營(yíng)方式。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

六、租金支付及違約責(zé)任

6.1甲方未按約定交付租賃商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。

6.2甲方累計(jì)逾期交付租賃商鋪超過(guò)____個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、租賃用途及使用限制

7.1乙方應(yīng)按照租賃商鋪的用途使用該商鋪，不得擅自改變其用途。

7.2乙方在使用租賃商鋪期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2甲方不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。

8.3甲方不得在租賃期限內(nèi)無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1在租賃期限內(nèi)，任何一方均可提前____個(gè)月向?qū)Ψ綍嫣岢鼋獬贤?，但?yīng)提前通知對(duì)方并支付相應(yīng)的違約金。

10.2出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：

10.2.1甲方未按約定交付租賃商鋪，累計(jì)超過(guò)____個(gè)月；

10.2.2甲方限制乙方合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益；

10.2.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。

十一、其他

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃商鋪平