代建開發(fā)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行代建開發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________

1.4項(xiàng)目總投資：____________________

1.5項(xiàng)目建設(shè)周期：____________________

二、代建開發(fā)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的可行性研究、立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、竣工驗(yàn)收等全過程。

2.2乙方按照甲方要求，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。

2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需土地的征用、拆遷、補(bǔ)償?shù)裙ぷ鳌?/p>

2.4乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需資金籌措，確保項(xiàng)目資金到位。

2.5乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等工作。

2.6乙方按照甲方要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目配套設(shè)施的建設(shè)。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成代建開發(fā)工作。

3.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理化建議。

3.1.3甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目完成后，將項(xiàng)目交付甲方使用。

3.2甲方義務(wù)：

3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付代建開發(fā)費(fèi)用。

3.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。

3.2.3甲方應(yīng)按照乙方要求，提供項(xiàng)目所需的土地、資料、設(shè)備等。

3.3乙方權(quán)利：

3.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代建開發(fā)費(fèi)用。

3.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目所需的土地、資料、設(shè)備等。

3.3.3乙方有權(quán)在項(xiàng)目施工過程中，對(duì)工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督。

3.4乙方義務(wù)：

3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成代建開發(fā)工作。

3.4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。

3.4.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)。

四、費(fèi)用及支付方式

4.1代建開發(fā)費(fèi)用總額為：____________________

4.2代建開發(fā)費(fèi)用支付方式：

4.2.1乙方在項(xiàng)目立項(xiàng)后，甲方支付代建開發(fā)費(fèi)用總額的20%作為預(yù)付款。

4.2.2項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付代建開發(fā)費(fèi)用總額的60%。

4.2.3項(xiàng)目交付使用后，甲方支付代建開發(fā)費(fèi)用總額的20%。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按合同約定支付代建開發(fā)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付代建開發(fā)費(fèi)用總額的萬分之五每日計(jì)算。

5.2乙方未按合同約定完成代建開發(fā)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未完成代建開發(fā)費(fèi)用總額的萬分之五每日計(jì)算。

5.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)

3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

4.項(xiàng)目施工合同

5.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目開發(fā)效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量與安全，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為代建開發(fā)主體。同時(shí)，甲方引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)構(gòu)，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目監(jiān)管的專業(yè)化和規(guī)范化。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________

1.4項(xiàng)目總投資：____________________

1.5項(xiàng)目建設(shè)周期：____________________

二、代建開發(fā)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的可行性研究、立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、竣工驗(yàn)收等全過程。

2.2乙方按照甲方要求，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。

2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需土地的征用、拆遷、補(bǔ)償?shù)裙ぷ鳌?/p>

2.4乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需資金籌措，確保項(xiàng)目資金到位。

2.5乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等工作。

2.6乙方按照甲方要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目配套設(shè)施的建設(shè)。

三、第三方（丙方）監(jiān)管職責(zé)

3.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)管，確保項(xiàng)目按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。

3.2丙方對(duì)乙方的代建開發(fā)工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。

3.3丙方有權(quán)要求乙方對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，并對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤檢查。

3.4丙方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為提出警告或終止合同。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成代建開發(fā)工作。

4.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)丙方的監(jiān)管工作進(jìn)行監(jiān)督。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目完成后，將項(xiàng)目交付甲方使用。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目施工過程中，對(duì)工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督。

4.5甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和報(bào)告。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付代建開發(fā)費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。

5.3甲方應(yīng)按照乙方要求，提供項(xiàng)目所需的土地、資料、設(shè)備等。

5.4甲方應(yīng)按照丙方要求，提供項(xiàng)目監(jiān)管所需的相關(guān)資料和報(bào)告。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成代建開發(fā)工作。

6.2乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。

6.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)。

6.4乙方應(yīng)按照丙方要求，提供項(xiàng)目監(jiān)管所需的相關(guān)資料和報(bào)告。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按合同約定完成代建開發(fā)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未完成代建開發(fā)費(fèi)用總額的萬分之五每日計(jì)算。

7.2丙方未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未完成監(jiān)管職責(zé)所涉及費(fèi)用總額的萬分之五每日計(jì)算。

7.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)

3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

4.項(xiàng)目施工合同

5.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

第三方介入的意義和目的：

1.提高項(xiàng)目監(jiān)管的專業(yè)化和規(guī)范化，確保項(xiàng)目質(zhì)量與安全。

2.降低甲方在項(xiàng)目監(jiān)管方面的風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目開發(fā)效率。

3.促進(jìn)甲乙雙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的溝通與協(xié)作。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的權(quán)益，確保項(xiàng)目按預(yù)期目標(biāo)實(shí)施。

2.提高甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的決策效率，降低項(xiàng)目開發(fā)成本。

3.增強(qiáng)甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為具有豐富代建開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的承包商，為保障項(xiàng)目順利實(shí)施，提高項(xiàng)目開發(fā)效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量與安全，特委托甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為項(xiàng)目發(fā)起人和資金提供方。同時(shí)，甲方引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為項(xiàng)目投資顧問，以提供專業(yè)的投資建議和風(fēng)險(xiǎn)管理。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________

1.4項(xiàng)目總投資：____________________

1.5項(xiàng)目建設(shè)周期：____________________

二、代建開發(fā)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的可行性研究、立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、竣工驗(yàn)收等全過程。

2.2乙方按照甲方要求，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。

2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需土地的征用、拆遷、補(bǔ)償?shù)裙ぷ鳌?/p>

2.4乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需資金籌措，確保項(xiàng)目資金到位。

2.5乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等工作。

2.6乙方按照甲方要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目配套設(shè)施的建設(shè)。

三、第三方（丙方）投資顧問職責(zé)

3.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，為甲方提供專業(yè)的投資建議。

3.2丙方對(duì)項(xiàng)目的投資回報(bào)進(jìn)行分析，確保項(xiàng)目投資收益符合預(yù)期。

3.3丙方對(duì)項(xiàng)目的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用合法合規(guī)。

3.4丙方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展情況，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行評(píng)估。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)足額支付代建開發(fā)費(fèi)用。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目支持，包括但不限于土地、資料、設(shè)備等。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的投資建議和風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)。

4.4乙方有權(quán)要求甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行合理調(diào)整，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成代建開發(fā)工作。

5.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)。

5.3乙方應(yīng)按照丙方要求，提供項(xiàng)目進(jìn)展情況和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付代建開發(fā)費(fèi)用。

6.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。

6.3甲方應(yīng)按照丙方要求，提供項(xiàng)目投資所需的資金支持。

6.4甲方應(yīng)按照乙方要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行合理調(diào)整。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按合同約定支付代建開發(fā)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的萬分之五每日計(jì)算。

7.2乙方未按合同約定完成代建開發(fā)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未完成工作所涉及費(fèi)用總額的萬分之五每日計(jì)算。

7.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)

3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

4.項(xiàng)目施工合同

5.