南京房子合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于南京市XX區(qū)XX路XX號(hào)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的坐落地為南京市XX區(qū)XX路XX號(hào)；

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為XX平方米；

1.3涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_(kāi)___；

1.4涉案房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___；

1.5涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件齊全，無(wú)任何爭(zhēng)議。

二、合同標(biāo)的及價(jià)格

2.1甲方同意將其涉案房產(chǎn)出售給乙方；

2.2雙方同意涉案房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）；

2.3乙方在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），余款于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

三、付款方式及期限

3.1乙方支付定金后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證；

3.2乙方在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，將余款支付至甲方指定的銀行賬戶；

3.3甲方在收到乙方支付的余款后，應(yīng)出具收款憑證。

四、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付給乙方；

4.2乙方在收到涉案房產(chǎn)后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方；

4.3乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，應(yīng)支付全部房款；

4.4甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；

4.5乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付給乙方，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

5.2如乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

5.3如因甲方原因?qū)е律姘阜慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

5.4如因乙方原因?qū)е律姘阜慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決；

7.3本合同附件如下：

（1）涉案房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為涉案房產(chǎn)的所有權(quán)人，為保障甲方權(quán)益，提高交易安全性，甲方同意引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為交易保障主體，與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就甲方位于南京市XX區(qū)XX路XX號(hào)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）的出售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的坐落地為南京市XX區(qū)XX路XX號(hào)；

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為XX平方米；

1.3涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_(kāi)___；

1.4涉案房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___；

1.5涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件齊全，無(wú)任何爭(zhēng)議。

二、丙方作為交易保障主體的職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；

2.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按照約定支付房款；

2.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行；

2.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要措施，保護(hù)甲方權(quán)益。

三、合同標(biāo)的及價(jià)格

3.1甲方同意將其涉案房產(chǎn)出售給乙方；

3.2雙方同意涉案房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）；

3.3乙方在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），余款于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

四、付款方式及期限

4.1乙方支付定金后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證；

4.2乙方在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，將余款支付至丙方指定的監(jiān)管賬戶；

4.3丙方在收到乙方支付的余款后，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

五、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)

5.1甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付給乙方；

5.2乙方在收到涉案房產(chǎn)后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方；

5.3乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，應(yīng)支付全部房款；

5.4甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；

5.5丙方有權(quán)在乙方未支付全部房款前，拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求丙方對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保交易安全；

6.2甲方有權(quán)要求丙方監(jiān)督乙方的付款行為，確保交易順利進(jìn)行；

6.3甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，保障交易完成；

6.4甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)采取必要措施，保護(hù)甲方權(quán)益。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金或余款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

7.2如乙方在支付定金或余款過(guò)程中，存在欺詐、虛假陳述等違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

7.3如乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，存在惡意拖延、拒絕配合等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

7.4乙方在簽訂本合同后，不得將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決；

9.3本合同附件如下：

（1）涉案房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（3）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為交易保障主體，旨在確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為涉案房產(chǎn)的所有權(quán)人，在交易過(guò)程中處于主導(dǎo)地位，通過(guò)引入丙方，保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為購(gòu)買(mǎi)南京市XX區(qū)XX路XX號(hào)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）的買(mǎi)受人，為保障乙方權(quán)益，提高交易透明度，乙方同意引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）作為交易監(jiān)督主體，與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）就涉案房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的坐落地為南京市XX區(qū)XX路XX號(hào)；

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為XX平方米；

1.3涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_(kāi)___；

1.4涉案房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___；

1.5涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件齊全，無(wú)任何爭(zhēng)議。

二、丁方作為交易監(jiān)督主體的職責(zé)

2.1丁方負(fù)責(zé)對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；

2.2丁方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的房產(chǎn)交付行為，確保涉案房產(chǎn)符合合同約定；

2.3丁方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的驗(yàn)收和過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行；

2.4丁方有權(quán)在甲方違約時(shí)采取必要措施，保護(hù)乙方權(quán)益。

三、合同標(biāo)的及價(jià)格

3.1甲方同意將其涉案房產(chǎn)出售給乙方；

3.2雙方同意涉案房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）；

3.3乙方在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），余款于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

四、付款方式及期限

4.1乙方支付定金后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證；

4.2乙方在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，將余款支付至丁方指定的監(jiān)管賬戶；

4.3丁方在收到乙方支付的余款后，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

五、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)

5.1甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付給乙方；

5.2乙方在收到涉案房產(chǎn)后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方；

5.3乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，應(yīng)支付全部房款；

5.4甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；

5.5丁方有權(quán)在甲方未支付全部房款前，拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求丁方對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保交易安全；

6.2乙方有權(quán)要求丁方監(jiān)督甲方的房產(chǎn)交付行為，確保交易順利進(jìn)行；

6.3乙方有權(quán)要求丁方協(xié)助辦理涉案房產(chǎn)的驗(yàn)收和過(guò)戶手續(xù)，保障交易完成；

6.4乙方有權(quán)要求丁方在甲方違約時(shí)采取必要措施，保護(hù)乙方權(quán)益。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付給乙方，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

7.2如甲方在交付涉案房產(chǎn)過(guò)程中，存在欺詐、虛假陳述等違法行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

7.3如甲方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，存在惡意拖延、拒絕配合等行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

7.4甲方在簽訂本合同后，不得將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行