車庫(kù)租賃合同書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________身份證號(hào)：______________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條車庫(kù)基本信息1.1車庫(kù)位于：____________________1.2車庫(kù)面積：____________________平方米1.3車庫(kù)結(jié)構(gòu)：____________________1.4車庫(kù)設(shè)施：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條車庫(kù)使用4.1乙方租賃期間，應(yīng)合理使用車庫(kù)，不得擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)和用途，不得在車庫(kù)內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在車庫(kù)內(nèi)亂扔垃圾、損壞公共設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方在租賃期間，如需對(duì)車庫(kù)進(jìn)行維修、裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證車庫(kù)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車庫(kù)的情況進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，合理使用車庫(kù)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將車庫(kù)騰空，并將車庫(kù)交付給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。6.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)和用途，或違反本合同第四條規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保車庫(kù)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，以避免日后發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。解決辦法：甲方應(yīng)提供車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證等，以證明其對(duì)車庫(kù)擁有合法的處置權(quán)。2.租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的具體期限，包括起始日期和終止日期。解決辦法：雙方在合同中明確約定租賃期限，并在合同到期前進(jìn)行續(xù)租或終止租賃的協(xié)商。3.租金支付：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租金的數(shù)額、支付方式和支付時(shí)間。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確租金金額、支付周期以及逾期支付的違約責(zé)任。4.車庫(kù)使用：乙方在使用車庫(kù)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定的使用規(guī)則。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列舉乙方的使用義務(wù)和禁止行為，并對(duì)違規(guī)行為設(shè)定違約責(zé)任。5.維修與裝修：乙方如需對(duì)車庫(kù)進(jìn)行維修或裝修，應(yīng)遵循合同約定的程序。解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方進(jìn)行維修或裝修的申請(qǐng)流程和甲方審批的義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因車庫(kù)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清或存在爭(zhēng)議而引起的糾紛。2.合同生效：指合同自雙方簽字或蓋章之日起，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定應(yīng)向甲方支付的逾期付款的額外費(fèi)用。5.違約金：指合同一方違反合同約定，另一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定要求其支付的賠償金。6.續(xù)租：指在原租賃合同到期后，雙方達(dá)成一致，繼續(xù)延長(zhǎng)租賃期限的行為。7.解除合同：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，雙方或一方依法終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.家庭自用停車需求：場(chǎng)合描述：小明剛買了新車，想在自家小區(qū)租個(gè)車庫(kù)，方便日常停車和保養(yǎng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保車庫(kù)符合基本的停車條件，包括但不限于照明、排水系統(tǒng)正常，確保乙方車輛安全停放。2.商業(yè)用途停車服務(wù)：場(chǎng)合描述：小張開了家咖啡館，想租用車庫(kù)提供給顧客停車，提升店鋪服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方在使用車庫(kù)期間，應(yīng)負(fù)責(zé)保持車庫(kù)整潔，不得影響甲方或其他租戶的正常使用，且不得將車庫(kù)用于非法用途。3.臨時(shí)停車需求：場(chǎng)合描述：小李因裝修新房，需要臨時(shí)租用車庫(kù)存放物品。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在租賃期間臨時(shí)存放非易燃、易爆物品，但乙方需保證車庫(kù)內(nèi)物品安全，不得影響車庫(kù)的正常使用。4.特殊節(jié)日活動(dòng)停車：場(chǎng)合描述：小王舉辦婚禮，需要臨時(shí)增加停車空間。補(bǔ)充條款：乙方在特殊節(jié)日或活動(dòng)期間，如需增加停車位數(shù)，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，甲方應(yīng)盡力配合，并在必要時(shí)提供額外停車空間。合同所需附件列表：1.甲方車庫(kù)