房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同(版)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（受托方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話(huà)：________________一、合同背景1.1甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資主體，擁有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的土地使用權(quán)、資金及合法手續(xù)。1.2乙方具備國(guó)家規(guī)定的甲級(jí)建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)，能夠承擔(dān)甲方委托的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)。二、設(shè)計(jì)內(nèi)容（1）項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)；（2）項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)；（3）項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)；（4）項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)；（5）項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更及后續(xù)服務(wù)工作。三、設(shè)計(jì)期限3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方提交項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)方案。3.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)方案得到甲方認(rèn)可后______日內(nèi)，向甲方提交項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)。3.3乙方應(yīng)在項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)得到甲方認(rèn)可后______日內(nèi)，向甲方提交項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)。3.4乙方應(yīng)在項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)得到甲方認(rèn)可后______日內(nèi)，向甲方提交項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)。3.5乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成設(shè)計(jì)變更及后續(xù)服務(wù)工作。四、設(shè)計(jì)費(fèi)用（1）概念設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元；（2）方案設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元；（3）初步設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元；（4）施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元；（5）設(shè)計(jì)變更及后續(xù)服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。4.2設(shè)計(jì)費(fèi)用支付時(shí)間：（1）概念設(shè)計(jì)費(fèi)用：乙方提交概念設(shè)計(jì)方案后______日內(nèi)支付；（2）方案設(shè)計(jì)費(fèi)用：乙方提交方案設(shè)計(jì)后______日內(nèi)支付；（3）初步設(shè)計(jì)費(fèi)用：乙方提交初步設(shè)計(jì)后______日內(nèi)支付；（4）施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)用：乙方提交施工圖設(shè)計(jì)后______日內(nèi)支付；（5）設(shè)計(jì)變更及后續(xù)服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，乙方開(kāi)具發(fā)票后______日內(nèi)支付。五、保密條款5.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。8.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（受托方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話(huà)：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)清楚列出甲乙雙方的法定名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)，以確保合同義務(wù)的履行和爭(zhēng)議解決時(shí)的有效聯(lián)系。2.設(shè)計(jì)內(nèi)容具體化：合同應(yīng)詳細(xì)列舉乙方需完成的設(shè)計(jì)內(nèi)容，包括但不限于概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)等，以及相關(guān)服務(wù)的具體要求。3.設(shè)計(jì)期限和費(fèi)用：合同中應(yīng)明確設(shè)計(jì)各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和相應(yīng)的費(fèi)用支付條款，以及逾期違約金的計(jì)算方式。4.保密條款：合同應(yīng)包含對(duì)雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的保密義務(wù)，以及違反保密義務(wù)的法律后果。5.違約責(zé)任：合同應(yīng)明確雙方在違反合同義務(wù)時(shí)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地的人民法院作為訴訟解決機(jī)構(gòu)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：若協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，可通過(guò)法律途徑，如仲裁或訴訟，來(lái)解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.委托方（甲方）：合同中的甲方通常指委托他人進(jìn)行某項(xiàng)事務(wù)的一方，這里是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的甲方，即項(xiàng)目投資者。2.受托方（乙方）：合同中的乙方通常指接受委托方委托，進(jìn)行某項(xiàng)事務(wù)的一方，這里是承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的單位。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人協(xié)議將爭(zhēng)議提交具有公認(rèn)地位的第三方，由該第三方對(duì)爭(zhēng)議作出裁決的一種解決爭(zhēng)議的方式。6.訴訟：指合同當(dāng)事人通過(guò)法院解決合同爭(zhēng)議的一種法律程序，是法律賦予當(dāng)事人的一種權(quán)利。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：若房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目涉及歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)或特殊環(huán)境保護(hù)要求。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)充分考慮并遵守相關(guān)的文化遺產(chǎn)保護(hù)和環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保設(shè)計(jì)方案滿(mǎn)足相關(guān)保護(hù)要求，并在設(shè)計(jì)過(guò)程中與甲方保持緊密溝通，共同解決可能出現(xiàn)的保護(hù)與開(kāi)發(fā)之間的矛盾。2.場(chǎng)合：若項(xiàng)目位于地震多發(fā)區(qū)域，需要特別考慮建筑的安全性能。補(bǔ)充條款：乙方在設(shè)計(jì)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保建筑的安全性和可靠性。同時(shí)，乙方應(yīng)提供相關(guān)的抗震設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)和評(píng)估報(bào)告，以供甲方審閱。3.場(chǎng)合：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能涉及與周邊社區(qū)的協(xié)調(diào)和溝通。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與周邊社區(qū)進(jìn)行有效溝通，了解社區(qū)需求和意見(jiàn)，并在設(shè)計(jì)過(guò)程中予以充分考慮，以減少項(xiàng)目對(duì)周邊社區(qū)的影響。4.場(chǎng)合：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中需要考慮可持續(xù)發(fā)展和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：乙方在設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)采用環(huán)保、節(jié)能、減排的設(shè)計(jì)理念，盡可能使用可再生材料和資源，確保項(xiàng)目符合綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，并助力甲方實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。合同所需附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃文件、土地使用權(quán)證、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告等。2.乙方的資質(zhì)