合租房的配套設(shè)施管理協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就合租房的配套設(shè)施管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在合租房的配套設(shè)施管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃期間享有良好的居住環(huán)境。

二、合同背景：甲方出租的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，共有__________間臥室、__________間衛(wèi)生間等配套設(shè)施。

三、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租的房產(chǎn)及配套設(shè)施符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備安全居住條件。

2.甲方有義務(wù)在租賃期內(nèi)保持房產(chǎn)及配套設(shè)施的完好，如因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方收取租金，不得擅自提高租金。

4.甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，如有故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

5.甲方有義務(wù)對(duì)房屋內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔和維護(hù)，確保乙方居住環(huán)境的整潔。

6.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得擅自進(jìn)入乙方租住的房間，未經(jīng)乙方同意不得向第三方泄露乙方個(gè)人信息。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金，不得拖欠或遲延。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得損壞或惡意破壞。

4.乙方應(yīng)自覺(jué)維護(hù)公共區(qū)域的衛(wèi)生，不得在公共區(qū)域堆放雜物或進(jìn)行影響他人正常生活的行為。

5.乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，按照甲方要求辦理退房手續(xù)，并將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。

7.乙方有義務(wù)在租賃期間妥善保管個(gè)人物品，防止丟失或損壞。

在履行本協(xié)議過(guò)程中，雙方應(yīng)相互尊重、友好協(xié)商，共同維護(hù)合租房的正常使用秩序。如遇爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限內(nèi)的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。

b.月租金：乙方應(yīng)在每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月人民幣_(tái)_________元的租金。

c.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為保證金，租賃期滿或乙方提前終止合同時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。

3.額外費(fèi)用的承擔(dān)：

a.房屋及配套設(shè)施的維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

b.水電燃?xì)赓M(fèi)用：乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水、電、燃?xì)赓M(fèi)用。

c.公共區(qū)域清潔費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔，但乙方應(yīng)承擔(dān)其個(gè)人行為導(dǎo)致的額外清潔費(fèi)用。

4.甲方有權(quán)在乙方拖欠租金或違反本合同約定的其他義務(wù)時(shí)，采取必要的法律措施，包括但不限于要求乙方支付滯納金。

5.乙方支付租金和保證金的方式可為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認(rèn)可的第三方支付平臺(tái)。具體支付信息由甲方提供。

6.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

7.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整支付方式和金額。

本合同金額及支付方式明確，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行支付義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。如有變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定提供符合安全居住條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合要求；若甲方故意拖延或拒絕整改，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

b.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)在乙方連續(xù)拖欠租金超過(guò)__________個(gè)月時(shí)解除合同。

c.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。

d.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。

2.賠償方式：

a.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向守約方支付賠償金，賠償金金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法由人民法院判決。

b.若因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于合同解除、賠償損失等。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

c.如雙方均放棄仲裁，爭(zhēng)議可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.適用法律和管轄法院：

a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

b.除非雙方另有約定，本合同爭(zhēng)議的管轄法院為_(kāi)_________市__________區(qū)人民法院。

雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)充分了解并同意上述違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。如有變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附則：

一、生效條件：

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同自乙方支付首付款之日起正式履行。

3.本合同自甲方提供房產(chǎn)鑰匙及交付房屋之日起，乙方視為實(shí)際占有房屋。

二、有效期：

1.本合同的有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、變更：

1.本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

四、終止：

1.本合同可因以下原因終止：

a.租賃期滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；

d.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；

e.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

2.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理退房手續(xù)，并將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。

五、通知：

1.除非合同另有約定，任何一方通知對(duì)方的事項(xiàng)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞方式寄送至對(duì)方指定的地址，自寄出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。

4.本合同簽訂后，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。

雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本附則，充分理解合同條款，并確保本附則內(nèi)容與合同正文保持一致。如有異議，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方擁有出租房產(chǎn)的權(quán)利的文件復(fù)印件。

2.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：由甲方提供的房屋現(xiàn)狀說(shuō)明，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、維修保養(yǎng)記錄等。

3.配套設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的清單，包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等。

4.租賃合同附件：包括租賃合同的副本、租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等。

5.甲方身份證明文件：甲方身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件。

6.乙方身份證明文件：乙方身份證、工作證明等身份證明文件的復(fù)印件。

7.配套設(shè)施管理細(xì)則：甲方制定的關(guān)于房屋及配套設(shè)施管理的具體細(xì)則，包括清潔、維護(hù)、使用規(guī)定等。

8.房屋租賃用途說(shuō)明：明確房屋的租賃用途，禁止乙方從事違