2025年物業(yè)費用策劃與補充協(xié)議書甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：____乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：____鑒于甲方擁有位于____的物業(yè)，乙方為該物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)單位，雙方根據(jù)《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就____年度物業(yè)費用的策劃與補充事項達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)費用策劃1.物業(yè)費用組成物業(yè)費用包括以下幾部分：（1）物業(yè)管理服務(wù)費：包括物業(yè)管理人員的工資、福利、社會保險、公積金等。（2）公共設(shè)施設(shè)備維護費：包括電梯、水泵、供電設(shè)施、消防設(shè)施、公共照明等設(shè)備的維護保養(yǎng)費用。（3）公共區(qū)域清潔費：包括樓道、電梯間、地下車庫、公共綠地等公共區(qū)域的清潔費用。（4）綠化養(yǎng)護費：包括公共綠地、綠化設(shè)施的養(yǎng)護費用。（5）公共安全防范費：包括監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、保安人員等公共安全防范費用。（6）其他費用：包括公共設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造等費用。2.物業(yè)費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方物業(yè)的實際情況，乙方制定以下物業(yè)費用標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)管理服務(wù)費：人民幣____元/平方米·月。（2）公共設(shè)施設(shè)備維護費：人民幣____元/平方米·月。（3）公共區(qū)域清潔費：人民幣____元/平方米·月。（4）綠化養(yǎng)護費：人民幣____元/平方米·月。（5）公共安全防范費：人民幣____元/平方米·月。（6）其他費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，按實結(jié)算。3.物業(yè)費用支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付物業(yè)費用：（1）物業(yè)管理服務(wù)費、公共設(shè)施設(shè)備維護費、公共區(qū)域清潔費、綠化養(yǎng)護費、公共安全防范費：按月支付。（2）其他費用：按實結(jié)算。二、物業(yè)費用補充協(xié)議1.物業(yè)費用調(diào)整如遇以下情況，乙方有權(quán)調(diào)整物業(yè)費用標(biāo)準(zhǔn)：（1）政策性調(diào)整：根據(jù)國家、地方政策調(diào)整，導(dǎo)致物業(yè)成本發(fā)生較大變化。（2）物價上漲：根據(jù)物價指數(shù)上漲幅度，調(diào)整物業(yè)費用。（3）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升：乙方提升服務(wù)質(zhì)量，增加服務(wù)項目，經(jīng)甲方同意，可適當(dāng)調(diào)整物業(yè)費用。2.物業(yè)費用減免以下情況下，甲方可以申請減免物業(yè)費用：（1）甲方房屋空置期間，可申請減免物業(yè)管理服務(wù)費、公共設(shè)施設(shè)備維護費、公共區(qū)域清潔費、綠化養(yǎng)護費、公共安全防范費。（2）甲方因特殊情況，經(jīng)乙方同意，可申請減免部分或全部物業(yè)費用。3.物業(yè)費用結(jié)算（1）甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)費用。（2）乙方應(yīng)在每年____月____日前，向甲方提交上一年度物業(yè)費用結(jié)算報告。（3）甲方對乙方提交的物業(yè)費用結(jié)算報告有異議的，應(yīng)在收到報告后____日內(nèi)提出。雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)主管部門投訴或申請仲裁。4.違約責(zé)任（1）甲方未按時支付物業(yè)費用的，乙方有權(quán)按照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法追究甲方的法律責(zé)任。（2）乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。三、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。4.本協(xié)議的修改、補充、解除、終止，均應(yīng)書面形式進行。甲方（蓋章）：____