簡單民房租賃合同甲方（出租人）：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____地址：____乙方（承租人）：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____地址：____鑒于甲方擁有位于____的民房，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該民房，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋情況甲方出租給乙方的房屋位于____，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。第二條租賃期限租賃期限自____起至____止。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣____元（大寫：____元整）。乙方應(yīng)于每月的____前支付給甲方。租金支付方式為____。第四條押金乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____元整）。租賃期滿，甲方應(yīng)在乙方交還房屋并結(jié)清所有費用后的____內(nèi)無息退還押金。第五條房屋交付甲方應(yīng)于____前將房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，并簽署房屋交付確認書。第六條房屋使用及維護乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第七條房屋修繕房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。第八條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條合同的變更和解除合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十條違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十一條提前終止合同如一方需提前終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并按照合同約定支付違約金。第十二條爭議解決合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____提起訴訟。第十三條其他約定____本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____簽訂日期：____________在本合同中，甲乙雙方明確了房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋交付、使用及維護、修繕責(zé)任、轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓、合同變更與解除、違約責(zé)任、提前終止合同以及爭議解決等關(guān)鍵條款。這些條款的設(shè)定旨在確保雙方的權(quán)益得到保障，同時也為可能出現(xiàn)的糾紛提供了解決的途徑。合同的簽訂是雙方合作的起點，也是雙方誠信合作的體現(xiàn)。通過明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，可以減少不必要的誤解和糾紛，確保租賃合同的順利執(zhí)行。在租賃過程中，乙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，按時支付租金，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方則應(yīng)按照合同約定及時交付房屋，并承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任。甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金或解除合同。合同的變更和解除應(yīng)基于雙方的協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。這體現(xiàn)了合同的嚴肅性和雙方的合作精神。在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以依法向約定的仲裁機構(gòu)或法院提起訴訟。違約責(zé)任的設(shè)定是為了保障合同的順利執(zhí)行，對于乙方逾期支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋等違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。這不僅包括支付違約金，還可能包括賠償損失。合同還可根據(jù)雙方的實際情況增加其他必要條款，以滿足雙方的具體需求。合同