2025年住宅修繕與管理協(xié)議一、背景及目的隨著城市建設(shè)的快速發(fā)展，住宅小區(qū)的修繕與管理日益成為業(yè)主關(guān)注的焦點(diǎn)。為確保住宅小區(qū)的居住環(huán)境和生活質(zhì)量，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就____年住宅修繕與管理事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、協(xié)議主體甲方：____住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方：____住宅小區(qū)物業(yè)管理公司三、修繕?lè)秶c標(biāo)準(zhǔn)1.修繕?lè)秶罕緟f(xié)議所指修繕?lè)秶ㄐ^(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化環(huán)境、房屋本體及附屬設(shè)施等。2.修繕標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化環(huán)境、房屋本體及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和更新。四、修繕費(fèi)用及支付方式1.修繕費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定年度修繕預(yù)算，報(bào)甲方審批。修繕費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。2.支付方式：甲方應(yīng)在乙方提交修繕預(yù)算后____個(gè)工作日內(nèi)，按照預(yù)算金額支付修繕費(fèi)用。乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行報(bào)銷，多退少補(bǔ)。五、修繕周期與進(jìn)度1.修繕周期：乙方應(yīng)確保每年至少進(jìn)行一次全面修繕，對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化環(huán)境、房屋本體及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和更新。2.修繕進(jìn)度：乙方應(yīng)根據(jù)甲方審批的修繕預(yù)算，制定詳細(xì)的修繕進(jìn)度計(jì)劃，并按計(jì)劃執(zhí)行。如遇特殊情況需調(diào)整修繕進(jìn)度，乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告。六、質(zhì)量管理與驗(yàn)收1.質(zhì)量管理：乙方應(yīng)加強(qiáng)修繕工程的質(zhì)量管理，確保修繕工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收：修繕工程完成后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)及時(shí)支付剩余修繕費(fèi)用。七、安全與環(huán)保1.安全：乙方應(yīng)加強(qiáng)修繕工程的安全管理，確保施工過(guò)程中的人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。2.環(huán)保：乙方應(yīng)采取措施，減少修繕工程對(duì)環(huán)境的影響，確保施工過(guò)程中的環(huán)保要求。八、糾紛解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議效力1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日十、附則1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本協(xié)議的解除、終止，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日通過(guò)本協(xié)議