撰寫具有法律效力的房屋租賃協(xié)議書步驟指南一、前言二、協(xié)議書格式及內(nèi)容1.標(biāo)題【房屋租賃協(xié)議書】2.簽訂日期【簽訂日期：____年____月____日】3.當(dāng)事人信息甲方（出租方）：____身份證號(hào)：____乙方（承租方）：____身份證號(hào)：____4.房屋信息房屋地址：____房屋結(jié)構(gòu)：____房屋面積：____房屋用途：____5.租賃期限（1）租賃期限：____年____月____日至____年____月____日。（2）租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。6.租金及支付方式（1）租金：每月人民幣_(tái)___元，每季度支付一次。（2）支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。7.保證金（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。（2）租賃期滿或乙方提前解除租賃合同，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。8.房屋使用及維修（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)。（2）房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。9.房屋交付及驗(yàn)收（1）甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋交付乙方使用。（2）乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞、故障等情況。10.違約責(zé)任（1）甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。（2）乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。11.爭議解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定（1）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（3）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、撰寫步驟1.核實(shí)當(dāng)事人信息：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的姓名、身份證號(hào)等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.明確房屋信息：詳細(xì)描述房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積、用途等，確保房屋信息的準(zhǔn)確性。3.確定租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租的相關(guān)規(guī)定。4.制定租金及支付方式：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果，確定租金金額和支付方式。5.設(shè)定保證金：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，設(shè)定保證金金額和退還方式。6.規(guī)定房屋使用及維修：明確乙方在使用房屋過程中應(yīng)遵守的規(guī)定，以及房屋損壞維修的責(zé)任。7.明確房屋交付及驗(yàn)收：確保房屋在租賃期限開始前交付乙方使用，并確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞。8.制定違約責(zé)任：明確雙方在違反協(xié)議時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。9.確定爭議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。10.補(bǔ)充其他約定：根據(jù)雙方需求，補(bǔ)充協(xié)議中未涉及的其他約定。11.審核協(xié)議：在協(xié)議書完成后，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀，確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確無誤。12.簽字（或蓋章）：雙方在協(xié)議書上簽字（或蓋章），以示同意協(xié)議內(nèi)容。四、注意事項(xiàng)1.協(xié)議書應(yīng)采用書面形式，避免口頭協(xié)議。2.協(xié)議書內(nèi)容應(yīng)具體、明確，避免使用模糊詞語。3.協(xié)議書中的數(shù)字應(yīng)使用大寫數(shù)字。4.協(xié)議書應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.在簽訂協(xié)議書時(shí)，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀，確保自己的權(quán)益不受損害