2025年官方住宅交易協(xié)議范本甲方（賣方）：【甲方全名】身份證號：【甲方身份證號碼】地址：【甲方聯(lián)系地址】乙方（買方）：【乙方全名】身份證號：【乙方身份證號碼】地址：【乙方聯(lián)系地址】鑒于甲方擁有位于【房產(chǎn)地址】的住宅一套，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)為【房產(chǎn)地址】，建筑面積【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封、異議等法律瑕疵，且房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣【交易價(jià)格】元整購買甲方所售房產(chǎn)。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方支付定金【定金金額】元整，作為購房意向的保證。（2）剩余房款【剩余房款金額】元整，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【支付期限】內(nèi)，以【支付方式】支付給甲方。2.3甲方收到乙方支付的全部房款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、過戶手續(xù)及費(fèi)用3.1甲方負(fù)責(zé)辦理與房產(chǎn)過戶相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于注銷原有抵押、辦理過戶手續(xù)等。3.2過戶所需費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)將房產(chǎn)證等相關(guān)證件收執(zhí)。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在【交付日期】前將房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)甲方應(yīng)保證水、電、暖、氣等設(shè)施正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)對甲方交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，雙方進(jìn)行交接手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1若甲方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】。5.2若乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】。5.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：【甲方全名】身份證號：【甲方身份證號碼】地址：【甲方聯(lián)系地址】乙方（買方）：【乙方全名】身份證號：【乙方身份證號碼】地址：【乙方聯(lián)系地址】鑒于甲方擁有位于【房產(chǎn)地址】的住宅一套，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)為【房產(chǎn)地址】，建筑面積【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封、異議等法律瑕疵，且房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣【交易價(jià)格】元整購買甲方所售房產(chǎn)。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方支付定金【定金金額】元整，作為購房意向的保證。（2）剩余房款【剩余房款金額】元整，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【支付期限】內(nèi)，以【支付方式】支付給甲方。2.3甲方收到乙方支付的全部房款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、過戶手續(xù)及費(fèi)用3.1甲方負(fù)責(zé)辦理與房產(chǎn)過戶相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于注銷原有抵押、辦理過戶手續(xù)等。3.2過戶所需費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)將房產(chǎn)證等相關(guān)證件收執(zhí)。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在【交付日期】前將房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)甲方應(yīng)保證水、電、暖、氣等設(shè)施正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)對甲方交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，雙方進(jìn)行交接手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1若甲方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】。5.2若乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】。5.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)