2025年房產(chǎn)抵押擔(dān)保合作協(xié)議書倡議甲方（抵押權(quán)人）：____乙方（抵押人）：____鑒于甲方和乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)抵押擔(dān)保事項達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向金融機構(gòu)申請貸款，乙方愿意以其合法擁有的房產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。2.甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就房產(chǎn)抵押擔(dān)保事項簽訂本協(xié)議。二、協(xié)議正文第一條抵押房產(chǎn)1.乙方保證其抵押給甲方的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）為合法擁有、無權(quán)利瑕疵、無抵押負(fù)擔(dān)的房產(chǎn)。2.抵押房產(chǎn)位于：____（具體地址）3.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證編號為：____4.抵押房產(chǎn)的評估價值為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第二條抵押擔(dān)保范圍1.本協(xié)議項下的抵押擔(dān)保范圍包括：甲方因申請貸款所形成的債務(wù)本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費用。2.甲方應(yīng)按照金融機構(gòu)的要求，提供抵押房產(chǎn)的他項權(quán)利證書，并將該證書交付給金融機構(gòu)。第三條抵押擔(dān)保期限1.本協(xié)議項下的抵押擔(dān)保期限自甲方與金融機構(gòu)簽訂貸款合同之日起算，至甲方還清貸款本息之日止。2.甲方應(yīng)確保在貸款到期后及時償還貸款本息，否則乙方有權(quán)要求甲方提前償還貸款。第四條抵押物的管理與維護(hù)1.乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的完好無損，不得擅自改變抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)在抵押擔(dān)保期間內(nèi)，按照甲方的要求，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。3.乙方不得將抵押房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓、贈與或者以其他方式處置，未經(jīng)甲方同意，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)1.如甲方未能按照貸款合同的約定償還貸款本息，金融機構(gòu)有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以實現(xiàn)抵押權(quán)。2.在抵押房產(chǎn)處置過程中，乙方應(yīng)予以積極配合，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.抵押房產(chǎn)處置所得款項，扣除甲方應(yīng)償還的貸款本息及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用后，剩余部分歸乙方所有。第六條違約責(zé)任1.乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方提前償還貸款本息。3.甲方未按照約定期限償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。第七條爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽