房地產(chǎn)抵押信用擔(dān)保合同合同編號：__________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系方式：____________名稱：____________住所：____________法定代表人：____________聯(lián)系方式：____________鑒于甲方因購買房地產(chǎn)，向貸款機構(gòu)申請貸款，乙方愿意為甲方的貸款提供抵押信用擔(dān)保，現(xiàn)雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1甲方所抵押的房地產(chǎn)位于____________，房地產(chǎn)證號____________，面積____________平方米，土地使用權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日。1.2甲方保證所抵押的房地產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封、異議等權(quán)利瑕疵。第二條抵押物的價值及評估2.1雙方確認(rèn)，抵押物的評估價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求提供抵押物評估所需的全部資料，并承擔(dān)評估費用。第三條擔(dān)保范圍3.1乙方為甲方在貸款機構(gòu)申請的貸款提供抵押信用擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、律師費、訴訟費等一切與貸款相關(guān)的費用。3.2甲方應(yīng)按照貸款機構(gòu)的貸款合同約定的還款計劃按時還款，如甲方未按時還款，乙方應(yīng)承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任。第四條抵押物的交付及登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押物的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)證交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)自收到抵押物權(quán)證后____個工作日內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付給甲方。第五條抵押物的管理與維護(hù)5.1甲方在擔(dān)保期間應(yīng)妥善管理、維護(hù)抵押物，保持抵押物的價值穩(wěn)定。5.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、拆改、抵押等任何影響抵押物價值的行為。第六條擔(dān)保期限6.1本合同的擔(dān)保期限自____年____月____日至____年____月____日，擔(dān)保期限屆滿后，如甲方未還清貸款，擔(dān)保期限自動延長至貸款全部還清之日。第七條違約責(zé)任7.1甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2乙方如未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第十條合同的修改與終止10.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行修改或終止。10.2修改或終止本合同，應(yīng)書面簽署修改協(xié)議或終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于日后追蹤和管理。2.抵押物描述：詳細(xì)記錄抵押物的具體信息，包括位置、面積、土地使用權(quán)期限等，確保無權(quán)屬糾紛。3.抵押物價值及評估：確認(rèn)抵押物的評估價值，并由甲方承擔(dān)評估費用。4.擔(dān)保范圍：明確擔(dān)保的責(zé)任范圍，包括貸款本金、利息、罰息等相關(guān)費用。5.抵押物的交付及登記：甲方需按時交付抵押物權(quán)證，并協(xié)助乙方完成抵押登記。6.抵押物的管理與維護(hù)：甲方應(yīng)妥善管理和維護(hù)抵押物，不得進(jìn)行任何可能影響抵押物價值的行為。7.擔(dān)保期限：明確擔(dān)保的有效期限，以及屆滿后的處理方式。8.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償。9.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是協(xié)商或訴訟。10.合同的修改與終止：任何修改或終止合同的行為都需雙方協(xié)商一致，并以書面形式記錄。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：抵押人（Mortgagor）：提供抵押物的債務(wù)人，在本合同中為甲方。擔(dān)保人（Surety）：為債務(wù)人的債務(wù)提供擔(dān)保的第三方，在本合同中為乙方。抵押物（MortgagedProperty）：債務(wù)人提供用以擔(dān)保債務(wù)的財產(chǎn)，通常是房地產(chǎn)。抵押登記（RegistrationofMortgage）：將抵押物的權(quán)利狀態(tài)在官方登記機關(guān)進(jìn)行登記，以確保抵押權(quán)的有效性和優(yōu)先性。違約金（LiquidatedDamages）：合同一方違約時，另一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對方的固定金額的賠償。損害賠償金（CompensationforDamages）：違約方因違約給對方造成損失時，應(yīng)支付的賠償金。爭議解決（DisputeResolution）：解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。補充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：對原合同進(jìn)行補充的書面協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。終止協(xié)議（TerminationAgreement）：雙方達(dá)成一致，同意終止原合同的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：當(dāng)甲方因特殊情況（如疾病、失業(yè)等）暫時無法按時償還貸款時。補充條款：若甲方因不可抗力或特殊情況導(dǎo)致暫時無力償還貸款，經(jīng)乙方同意，甲方可以申請暫緩還款，并在____天內(nèi)恢復(fù)還款能力。在此期間，乙方不得采取任何強制回收抵押物的措施。2.場合：當(dāng)甲方計劃出售抵押物，但希望保留與乙方的擔(dān)保關(guān)系時。補充條款：甲方如需出售抵押物，須提前____天通知乙方，并確保新的買主同意承擔(dān)本合同項下的擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)對新買主進(jìn)行審查。3.場合：當(dāng)乙方希望對抵押物進(jìn)行保險，以保障抵押物的安全時。補充條款：乙方有權(quán)要求甲方對抵押物進(jìn)行保險，并指定乙方為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕＜追綉?yīng)每年提供保險單的復(fù)印件給乙方。4.場合：當(dāng)甲方希望將抵押物進(jìn)行改善或擴建，以增加抵押物的價值時。補充條款：甲方如計劃對抵押物進(jìn)行改善或擴建，需提前____天向乙方提交書面申請，